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LICHTENBERG (67) - Maison 180m² 7 Pièces avec 2 Terrasses, Garage et 2 Parkings

Prix 342 000

Description de l'offre

Idéalement située aux pieds du château de LICHTENBERG et à 5 minutes à pieds de la forêt, cette grande maison familiale, confortable et chaleureuse de 4 chambres, un séjour+salon de 52 m² et deux terrasses de 25 m² chacune, avec une vue imprenable sur les Vosges du Nord, vous permettra de vivre le calme d’un petit village, tout en étant à 12 minutes de toutes les commodités.

Cette maison de 194 M² au sol constituée de 6 pièces plus un grand bureau en mezzanine vous permettra de loger votre famille dans un cadre verdoyant et reposant. Des prestations et des finitions d'exceptions vous éviteront de devoir faire des travaux. Ses grandes baies vitrées vous permettront d'avoir une magnifique vue panoramique.

Large entrée, un grand séjour lumineux, donnant sur la terrasse surélevée et la cuisine équipée semi-ouverte, un grand salon avec une porte-fenêtre permet aussi l'accès à la terrasse. Ces 2 beaux espaces ont chacun leur kakelhoffen pour l'ambiance cosy et les soirées d'hiver. Le sol en tommettes et les poutres apparentes vous apporteront le cachet que vous recherchez et avec le chauffage au sol, tout le confort nécessaire l’hiver et la clim réversible pour l’été. Un demi-palier vous conduit à la salle de bain (bain/douche /WC) et à la buanderie/cellier.

L'escalier vous conduira à la mezzanine qui vous permettra de profiter d'un bel espace bureau, ouvert sur la nature ou, selon besoin, à un coin couchage pour les amis ou la famille. 4 chambres dont 3 avec clim sont dispatchées autour du couloir qui donne accès à la salle de bain et au WC séparé.

A l'extérieur vous trouverez un grand garage (18 m²) et une double cave isolée ainsi que 2 places de stationnement.et, au niveau du jardin, une terrasse couverte qui s’ouvre sur la nature.

C'est la maison idéale pour mettre sa famille au calme et au bon air ou s'y installer pour recevoir ses petits-enfants pour les vacances au château.

Les petits +++ : Très bon DPE ; plusieurs modes de chauffage pour faire des économies ; alarme (contact et volumétrie) ; beau cachet grâce aux boiseries réalisées avec des poutres anciennes ; grande cuisine équipée ; plus de 67 m² d'espaces à vivre, fibre pour télétravail ; nombreux rangements ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix FAI : 329.000 Euros (les frais d'agence de 13.000 Euros à charge acheteur permettent de diminuer les frais de notaire)

TOUTE OFFRE SÉRIEUSE ET MOTIVÉE SERA ÉTUDIÉE AVEC ATTENTION. Pour toute information, merci de contacter Fabrice STIEVENART (E.I.) agent commercial local pour le réseau national PBH IMMO au 07.67.26.87.71 (WhatsApp idem) E-mail fabrice.stievenart@pbhimmo.com .

Pour tous vos projets immobiliers ou besoins d'estimations, RDV à INGWILLER au 52 Rue du Maréchal Foch.

Fabrice STIEVENART agent commercial indépendant en E.I. RSAC Saverne No 847745320

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 342 000 €
Référence 6880
Type de bien Maison
Code postal 67340
Surface habitable (m²) 174 m²
surface terrain 428 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue SUR LES VOSGES
Label Value
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois, Electrique, Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol, Poêle, Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage Central, Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 30
Exposition OUEST
Année de construction 1868
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 342 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 329 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,95 %
Taxe foncière annuelle 1 079 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

STIEVENART Fabrice

0767268771

fabrice.stievenart@pbhimmo.com

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