Description de l'offre

En exclusivité chez PBH IMMO, ce bien est situé à Roubaix, secteur Fraternité, dans un quartier calme et recherché, d'une superficie de 160 m².

Caractéristiques clés : Spacieuse, lumineuse, potentiel polyvalent, idéale pour une grande famille, un investissement ou une activité professionnelle, répartie sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, ce bien comprend un salon/salle à manger confortable avec de beaux volumes traversants. Il est également composé d'une cuisine équipée avec un accès direct à la terrasse, d'un cellier et d'une pièce adjacente supplémentaire. Un garage de 18 m² et une petite cave viennent compléter cette maison.

Au premier étage, un palier dessert 3 chambres, dont l'une est lumineuse avec un accès à une terrasse privative (aménageable).

Au deuxième étage, un palier dessert 2 chambres, un WC et une salle de bain à rafraîchir.

Autres caractéristiques : Chauffage au gaz, chaudière à condensation très récente, fenêtres à double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, cheminée, taxe foncière de 950 euros, DPE : D et GES : D. Estimation des coûts annuels entre 1460€ et 2030€.

Rénovation à prévoir.

Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr

Prix: 229 000€ FAI ,dont 8 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Toute offre de négociation sérieuse en termes de montant et de financement sera étudiée avec grande attention.

Pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous pour une visite afin de decouvrir le potentiel de cette propriété,contactez Madame Boulahya Nadia,votre agent independant au sein de PBH IMMO, au 07 54 84 29 30.

RSAC N° 379 853 856 Lille Métrople.

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