Description de l'offre

Appartement T3 - 75.77m2 habitables - 80.81 m2 au sol - au 4ème et dernier étage, dans un quartier calme de Schiltigheim, rue d'Adelshoffen. Note énergétique : C

Appartement

Le bien est composé d'une entrée avec placards de rangement, un dégagement sur toutes les pièces, un salon de plus de 30m2 au sol, une cuisine séparée et équipée ouvrant sur un balcon, deux chambres de 10 et 12 m2 au sol, une salle de bains avec lave-linge, et un WC séparé avec lave-mains. Une cave et un garage dôté d'électricité sont inclus dans la location.

Côté chauffage, l'appartement est équipé de convecteurs électriques individuels et accumulateurs dans le salon pour une meilleure optimisation de la dépense d'électricité. L'eau chaude sanitaire est fournie par un ballon d'eau chaude.

Environnement

• Vous êtes à 5 min à vélo du Wacken, du CMCO et des Institutions Européennes.
• Tram B - Arrêt Futura Glacière - pour rejoindre directement centre-ville et Gare de Strasbourg en 15 min.
• Bus 50 - Arrêt Zorn - au bout de la rue
• Entrée d'autoroutes au Wacken, pistes cyclabes quasiment au pied de l'immeuble
• Boulangerie, Pharmacie, et autres commerces dans le quartier
• Canal, Aire de jeux, Piscine du Wacken, Stade de l'Aar et autres complexes sportifs, accesibles à pieds
• Ecoles maternelle et primaire dans la rue, Collège et Lycée Kleber à 3min en tram B.

Loyer & disponibilité

Le loyer est de 780€ HC/mois avec une provision mensuelle charges de 80€/mois (eau froide et entretiens divers). Le bien est disponible de suite. Un dépôt de garantie vous sera demandé à hauteur d'un mois de loyer hors charge, soit 780€. Les honoraires d'agence sont de 985€.

Contact

Vous souhaitez plus d'information ou planifier une visite ? Contactez dès-à-présent Bastien CUENOT, Agent commercial indépendant pour le réseau PBH IMMO sur bastien.cuenot@pbhimmo.com. RSAC 811 805 175 - EI Bastien Cuenot - déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.

Les informations sur les risques environnementaux auxquels ce bien est susceptible d'être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (mention obligatoire)

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