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FENETRANGE (57) - Maison familiale 11 Pièces 385 m² avec Garage et Atelier sur 10.92 ares

Prix 239 000

Description de l'offre

Cette grande maison bourgeoise de 11 pièces vous permettra de concrétiser votre projet professionnel (activité libérale -médicale/para médicale - bien-être et relaxation – bureaux ou encore micro-crèche/MAM), tout en logeant votre famille, grâce à ses espaces séparés. Peut aussi convenir à une activité locative par ses 4 espaces distincts, pour 385 m² utilisables + 67 m² d'annexes (garage et atelier). Très bon DPE à D.

Elle est idéalement située, dans une petite ville de caractère et au passé historique, à 14 min de la A4, 20 min de la gare TGV (vers Paris ou TER pour Strasbourg/Metz), épicerie dans le village, Grande Surface et bricolage à 12 minutes et la Zone Commerciale de Sarrebourg à 21 minutes.

En rez-de-chaussée, accessible de la route, vous trouverez 5 pièces + salle d'eau WC, qui étaient à usage de bureaux et actuellement espace de vie. Via le portail arrière, vous avez accès à un studio indépendant de 3 pièces. Au 1er étage, accessible directement de côté, vous avec un plateau de 5 pièces + une coursive entièrement vitrée et une très grande véranda + cuisine et salle d'eau/WC. Au 2éme étage, à nouveau un plateau de 5 pièces, avec balcon + cuisine + salle d'eau/WC. Ce qui nous donne près de 200 m² habitables (+ 63 m² de vérandas) sans compter tous le rez-de-chaussée aménagé et chauffé non comptabilisé (122 m²). A cela, s'ajoute une cour, un beau jardin, un garage double (39 m² pour metttre 2 voitures en enfilade) et un atelier (28 m²) qui était un garage (donc facilement reconditionnable en garage ou studio ou autre)

Rez-de-chaussée : 8 pièces + WC + Douche (122 m² utiles)

1er étage : 5 pièces + cuisine + salle d'eau/WC + véranda + coursive vitrée (169 m² utiles)

2eme étage : 5 pièces + cuisine + salle de bain + WC + balcon (102 m² utiles)

1 garage double (39 m²) + 1 chaufferie (17 m²) + 1 atelier (28 m²) + cour + jardin

Prix FAI : 239.000 Euros (dont 8.000 € de frais agence à charge de l'acheteur pour une économie de frais de notaire). Pour toute information, ou planifier une visite, merci de contacter Fabrice STIEVENART (E.I.) agent commercial local pour le réseau national PBH IMMO au o767268771 (WhatsApp idem) E-mail fabrice.stievenart@pbhimmo.com .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fabrice STIEVENART agent commercial indépendant en E.I. RSAC Saverne No 847745320

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 239 000 €
Référence 6913
Type de bien Maison
Code postal 57930
Surface habitable (m²) 385 m²
surface terrain 1 090 m²
Surface loi Carrez (m²) 198,50 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 18
Nombre de niveaux 3
Vue DEGAGEE
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Balcon OUI
Loggia OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 2
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 21
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1960
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 231 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,46 %
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

STIEVENART Fabrice

0767268771

fabrice.stievenart@pbhimmo.com

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