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idéal investisseur- immeuble 158m2- hyper centre-ville EPERNAY

Prix 321 500 €

Description de l'offre

Immeuble avec beaucoup de cachet, sur une charmante place, composé de deux appartements :

- F1 au 1er étage de 48m2 : cuisine, pièce de vie de 18m2, une cuisine de 6m2 et une chambre de 13m2. A rafraichir. Ideal location touristique.

- En duplex un F5, de 110m2, prêt à vivre, rénové avec des materiaux de qualité. Il dispose d'une grande cuisine neuve et entirement équipée de 17m2, un salon-séjour de 25m2, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau neuve, une salle de bain, 2 wc.

Informations loi ALUR : pas de procédure en cours dans la copropriété composée de 3 lots, syndic bénévole, 30 euros charges par mois.

Possibilité de louer une place de parking souterrain, pour 45 euros par mois, à 100m de l'immeuble.

Pour plus de renseignements ou planification de visite contactez Clémence GAZE (EI), agent commerciale local pour PBH IMMO au 06.31.29.53.63.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commerciale indépendante en EI, inscrite au RSAC de REIMS, sous le numéro 835316431.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	321 500 €
Référence	6797
Type de bien	Immeuble
Code postal	51200
Surface habitable (m²)	158 m²
Surface loi Carrez (m²)	158 m²
Ascenseur	NON

Label	Value
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Autre
Format de chauffage	Individuel
Visiophone	NON
Balcon	NON
Loggia	NON
Terrasse	NON
Sous/sol	SANS
Cave	NON
Exposition	SUD

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	2
nombre de lots	3
Quote Part annuelle des charges	365 €
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	321 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	3,71 %
Charges	30 €
Taxe foncière annuelle	1 893 €