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Très belle villa de 130 m2, avec belle piscine, au calme

Prix 398 000

Description de l'offre

Vous recherchez une belle maison plain pied, au calme.

Vous souhaitez impérativement une belle et grande piscine.

Vous aimeriez une maison au calme, sans vis à vis direct.

Nous vous proposons en exclusivité, une très belle villa plain pied de 130 m2, construite en 2009 et située à 20 km de Narbonne, lieu dit Carbougnes, sur la commune de Saint André de Roquelongue.

Cette maison, par de magnifiques et grandes baies vitrées à galandage, séduira toutes celles et ceux qui aiment les maisons ouvertes sur l'extérieur. Une très belle terrasse couverte de 24 m2, assure le lien entre les espaces intérieurs et une très belle piscine de 8 m sur 4 m.

Cette villa a été construite pour recevoir vos amis dans les meilleures conditions. Une belle cuisine aménagée et équipée avec un îlot central ouverte sur un bel espace de vie et de réception de 70 m2, séduira vos amies et vos invités. Trois belles chambres, un espace pouvant servir de bureau, une belle et grande salle d'eau avec un wc et un wc séparé, viennent compléter ce bel ensemble immobilier.

Un autre atout de cette belle maison, est assurément son environnement, au calme, avec vue sur les vignes et sur la garrique, sans vis à vis direct, sur 1000 m2 de jardin arboré avec arbres fruitiers et potager.

Autres atouts : chauffage économique avec poële à bois et climatisation réversible, double isolation combles / Coût éléctricité : 96 € / mois / taxe foncière 2022 : 1283 € / fibre installée récemment.

Toutes les informations sur la nature des sols sont présentées sur le site www.georisques.gouv.fr.

Alors pourquoi ne pas venir visiter ce bel ensemble immobilier, petit havre de bonheur et de sérénité et qui pourrait bien vous amener un coup de coeur !

Prix : 398 000 € ( dont 10 000 € d'honoraires agences inclus, à la charge des acquéreurs)

Valérie TRAINEAU - MARTIN / 06 12 99 53 67 / valerie.traineau@pbhimmo.com / Agent commercial indépendant PBH IMMO / N° RSAC Montpellier 948 835 970

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 398 000 €
Référence 6780
Type de bien Maison
Code postal 11100
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 1 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 3
Année de construction 2006
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 398 000 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

Traineau Valérie

06 12 99 53 67

valerie.traineau@pbhimmo.com

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