Description de l'offre

En exclusivité (demandez la visite virtuelle) un VIAGER OCCUPÉ par une femme de 74 ans à Antibes (sur la Côte d’Azur dans un très bon quartier) à 20 minutes à pied des plages, à 10 minutes de la gare SNCF et à 5 minutes du pôle d’échanges (gare des bus/tram) et à 100 mètres de tous les petits commerces dont vous avez besoin, un charmant 3 pièces d’~ 66 m² attend votre investissement.

Il se compose d’une pièce à vivre d’~ 20 m², de deux chambres d’~ 12 m², d’un cellier d’~ 3 m², d’une salle d’eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine d’~ 8 m² (avec une véranda fermée d’~ 2,50 m²) et d’un balcon/terrasse d’~ 9 m². Traversant, l'appartement est exposé nord-sud avec une cave et une place de parking extérieur privative. Possibilité d’une visite virtuelle commentée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

DPE : note D ; estimation des émissions : note D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 756 € et 1 024 € par an et la taxe foncière s’élève à 895 €.

Copropriété de 935 lots dont 312 lots principaux, construite en 1973 (procédures en cours, impayés copropriétaires). Le chauffage au gaz naturelle, l’eau froide et chaude sont collectifs et les charges annuelles s’élève à ~ 3 360 €.

Le prix de vente FAI est donc à 223 292 € (la commission d’agence se monte à 8 %), les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Le bouquet est de 30 000 € et la rente mensuelle indexée est à 985 € (négociation ouverte).

Votre interlocutrice : Christine PILLU, agent mandataire immobilier indépendante, entrepreneur individuel pour le réseau PBH Immo (inscrite au Greffe du Tribunal judiciaire d’Antibes sous le n° RSAC n° 751 304 684). Tél : O6 10 30 29 01 ; e-mail : christine.pillu@pbhimmo.com.

Annonce proposée par un agent commercial