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AU CALME !

Prix 272 500 €

Description de l'offre

CHELLES Proche Canal

Proche des bords de Marne, à 10 minutes à pied de la gare, avec commerces à quelques minutes à pied, PBH Immo vous propose ce pavillon en copropriété dont il est le lot principal (5 boxes en lots annexes).

Ce bien est composé d’un sous-sol total en rez-de-chaussée divisé en entrée, chaufferie, cellier ; à l’étage : un palier, un séjour avec balcon, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC. Possibilité d’aménager les combles en une pièce supplémentaire.

Ce bien comporte également une cour et un parking en jouissance de 36 m².

Possibilité d'acquérir un box ou deux en supplément si besoin.

Note énergétique E et GES E

Prix 272 500 Euros (FAI) Les frais d'agence sont à la charge des acquéreurs pour limiter leurs frais de notaire. Honoraires : 12 500 Euros soit 4,81 % du prix net vendeur.

Bien rare sur le secteur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1692 €/an et 2288 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vous pouvez nous contacter dès maintenant pour organiser une visite.

Votre conseiller immobilier (EI) Monsieur Max NAGELS au 0688345353.

Immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 949477855

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	272 500 €
Référence	6770
Type de bien	Maison
Code postal	77500
Surface habitable (m²)	82 m²
surface terrain	36 m²
Surface loi Carrez (m²)	112,40 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Nombre de niveaux	3
Vue	Sur rue

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Loggia	NON
Terrasse	NON
Sous/sol	AVEC
Murs mitoyens	1
Cave	NON
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1966
Terrain piscinable	NON
Terrain arboré	NON

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	1
nombre de lots	6
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	272 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,81 %
Taxe foncière annuelle	1 100 €