Description de l'offre

[VISITE VIRTUELLE sur simple demande ]

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Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 84,54 m2 (loi Carrez), niché au premier étage d'une charmante copropriété de seulement 3 appartements, ce qui se traduit par des charges de copropriété minimes.

Idéalement situé dans le quartier prisé de Villarobert, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités, avec des commerces à moins de 10 minutes à pied. Profitez de la luminosité optimale grâce à son exposition triple Est-Sud-Ouest. Un atout unique de cet appartement est son jardin de 90 m2, agrémenté d'un coin potager, ainsi qu'une place de parking.

L'intérieur se compose d'un élégant salon/salle à manger avec balcon, d'une cuisine séparée partiellement équipée avec balcon, de 3 chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau et d'un WC.

La gestion bénévole de la copropriété permet de maintenir des charges mensuelles de seulement 135 €, couvrant le chauffage et l'eau chaude grâce à la nouvelle chaudière gaz collective.

En option, un spacieux garage double au rez-de-chaussée de la copropriété, doté d'eau et d'électricité, peut être acquis pour 20.000 € en sus, ajoutant une dimension pratique à cette offre.

Prix Frais d'Agence Inclus : 199.000 € (comprenant des honoraires d'agence de 9.000 € TTC, à la charge de l'acquéreur, sur la base du prix net vendeur).

Informations sur la copropriété : Charges mensuelles de 135 €, en cours de procédure juridique. Nombre total de lots : 3.

DPE : 243 E | 52 E - l'estimation des coûts annules d'énergie du logement par le diagnostiqueur, sur la base des énergies indexés au 01/01/2021 est compris entre 1593 et 2085 € annuel.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Patrice Banchet au 06 85 19 84 60 ou par e-mail à patrice.banchet@pbhimmo.com - Agent mandataire EI - RSAC 947611208 à Draguignan.

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