Description de l'offre

Très belle maison de ville avec une couverture en lauze, constituée d'un local commercial en rez de chaussée donnant sur une petite rue en centre ville, proche des commerces, d une surface totale de 140 m2 sur 2 niveaux avec partie habitation au premier étage avec entrée independnte, constituée de 4 chambres et d une salle de bain avec wc, et douche, fenetres en double vitrage avec lumière traversante et bien exposée, quelques travaux sont a prévoir, electricité...pouvant etre habitable de suite Située à 15 kms de la bourboule station thermale réputée ! avec double saison touristique, et à 30 kms de la haute corrèze. proche de l'autoroute A89 qui relie lyon en 2h30 et bordeaux en 3h30 environ.Très accessible pour un week end ou courtes vacances ! Au RDC vous disposez d un local d'envrion 10m2 pouvant servir de bureau avec une vitrine et un acces facile, le reste de l 'espace soit environ 50 m2 pouvant etre réamenagé a votre gout et selon vos besoins puisque des travaux sont possible et a faibles cout, presence d une cave tres saine Les combles sont aménageable et vous permettraient egalement de créer un espace supplémentaire de 70 m2 au minimum pour une pièce ou un futur gite, acces possible par la maison ou par l'exterieur, avec une tres belle hauteur sous plafond 2 garages avec entrées indépendante d une surface de 70 m2, avec possibilité d'un plateau de meme dimension pour du stockage est aussi prévu, ce qui offre des possibilités d 'aggrandissement. A coté il y a un cabanon en bois qui sert de lieu de stockage Un jardin de 200 m2 a l arriere de la maison vous permettra de profiter facilement d un repas en famille et d un bon barbecue Cette maison est chaufée au fioul, une cuve metallique est presente ainsi que des radiateurs en fonte, et il y a egalement des radiateurs electriques pour completer l'hiver Tout a l'egout pour l'assainissement et la fibre est installée dans la maison ce qui vous permettra de bénéficier d'un acces internet fiable pour une profession liberale ou commerciale ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Prix 81000 EUR FAI (dont 5 500 EUR d'honoraires d'agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs) Emmanuel MAINGUENAUD Agent Commercial PBH Immo, RCAS inscrit au registre du commerce du tribunal de Brive La Gaillarde, sous le numéro 919 205 856 Téléphone 06.98.05.73.44

Annonce proposée par un agent commercial