Description de l'offre

En exclusivité (n'hésitez pas à demander une visite virtuelle commentée), PBHImmo vous propose une propriété sur la commune de Bonson (Alpes-Maritimes), dans l'arrière-pays de Nice (son accès se fait uniquement par le pont métallique de Plan du Var en 5 mn), à 20 minutes de l’entrée de l’autoroute St Isidore et donc de Nice ouest (et à 25 minutes de l’aéroport). La gare est accessible à pied en 5 minutes et permet d’être au cœur de Nice en 30 minutes. C’est une maison familiale d’environ 110 m² de 5 pièces qui vous attend. Elle se compose :

- au rez-de-chaussée, d’une pièce à vivre d’~ 31 m², d’une cuisine d’~ 12 m² avec son cellier d’~ 4 m² et d’une salle de bain WC d’~ 5 m². Une terrasse d’~ 60 m² est là pour tous vos repas familiaux et amicaux

- au 1^er étage, 3 chambres d’~ 9 & 10 m², d'un bureau d’~ 5 m², d’un coin nuit d’~ 7 m² et d’une salle d’eau WC d’~ 3 m²

Au calme et au grand air, une vue dégagé sur la vallée, sur un terrain d’~ 3 400 m² en restanque, vous trouverez en plus : une dépendance d’~ 25 m² qui jouxte la maison avec un bassin d’eau d’~ 13,50 m³ qui recueille les eaux d’une source appartenant au domaine (eau gratuite) ; une cave voutée d’~ 28 m² et d'un atelier en construction d’~ 25 m². Un autre terrain boisé en indivise d’~ 5 330 m² fait partie du lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

DPE : note D soit 204 kWhep/m².an ; estimation des émissions : note B soit 6 kgeqCO2/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 259 € et 1 703 € par an et la taxe foncière est à 705 €.

Prix public : 414 000 € FAI (la commission d'agence à 3,5 % à la charge du vendeur).

Votre interlocutrice : Christine PILLU, agent mandataire immobilier indépendante, entrepreneur individuel, pour le réseau PBH Immo (inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire d’Antibes sous le n° RSAC n° 751 304 684). Tél : 06 10 30 29 01 ; e-mail : christine.pillu@pbhimmo.com.

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