Description de l'offre

[Nouveauté en Exclusivité chez PBH Immo]

Demandez à découvrir cette belle maison familiale pour 174m² habitables et chauffés (132.68m² hors véranda et sas d'entrée) avec un sous sol complet, un grand double garage, une terrasse couverte et une terrasse ouverte dans le jardin, un bassin à poissons ainsi qu'un magnifique jardin amémagé le tout sur 14.60 ares

La propriété est située au hauteur dans une commune paisible, AU CALME, proche de toutes les commodités à 5/6min en voiture de INGWILLER et de WINGEN SUR MODER.STRASBOURG étant situé à 35min en train de la gare d'Ingwiller.

A noter que le terrain est constructible (zone UB) et divisible avec accès indépendant.

Le REZ-DE-CHAUSSEE de la maison est composée d'un sas d'entrée vitrée, une salle d'eau avec WC, un bureau/chambre d'ami, une cuisine équipée, un belle pièce de vie de plus de 32m² donnant sur une grande véranda (35m²) avec sa cuisine d'été et son four à tartes flambée.

Au DEMI-NIVEAU (au dessus du garage), il y a une grande pièce de jeux mansardée de 36m² (idéal pour les enfants).

Au PREMIER ETAGE, nous avons trois chambres dont une chambre parentale avec dressing et balcon donnant sur les Vosges du Nord ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.

La maison comporte également un SOUS SOL complet comprenant la chaufferie, une buanderie et des pièces de stockage

Un vrai double garage de plus de 60m² accessible de la maison complète ce logement.

Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage centralisé au bois et au fioul ainsi que d'une bonne isolation thermique. Excellent DPE : C

Les atouts de ce bien à découvrir dans votre agence PBH IMMO sont :

* Situation au calme dans les Vosges du Nord

* Commodités facilement accessibles à 5/6min en voiture.

* Logement familial avec beaucoup de potentiel

* Terrain constructible et divisible avec double accès.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour limiter les frais de notaire

TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE.

Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre conseiller immobilier local et responsable régional Philippe FIRN pour le réseau immobilier national PBH IMMO au O652759970

Pour tous vos projets immobiliers, prenez RDV dans l'une de nos 4 agences locales dans le NORD ALSACE : OBERMODERN 51a rue de la Moder, HAGUENAU 214 Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER 52 rue Maréchal Foch ou à MERTZWILLER 21 rue de la Liberté.

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