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INGWILLER (67) - F5 107 m² avec Balcons et grand Garage

Prix 179 900

Description de l'offre

[Exclusivité chez PBH immo] Trop tard c'est VENDU ! Vous aussi vous vendez un bien immobilier dans le secteur ? Contactez nous pour bénéficier de nos services ! Cet appartement de type F5 lumineux et traversant, habitable de suite, 107.04m² en loi carrez (environ 147m² au sol) avec ses 2 balcons, au dernier étage d'une copropriété paisible et proche de toutes les commodités à pied (gare, écoles, commerces, etc). Le logement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine dinatoire et équipée, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC séparé avec lave main, d'un vaste séjour de plus de 40m² au sol donnant sur un balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis ainsi que deux belles chambres (dont une avec un balcon) et d'un bureau. Au niveau supérieur du logement, nous avons un grand dégagement, une pièce traversante (pièce de jeux/bureau/etc) ainsi qu'une chambre à coucher. Pour votre confort, le bien bénéficie d'un très bon DPE avec notamment du double vitrage, de l'isolation intérieure, du chauffage centralisé (gaz) et d'une climatisation réversible dans le séjour. Un grand garage fermée de plus de 26m² (7.17m x3.65m) accessible également par l'intérieur de l'immeuble, vient compléter ce bien. Devant ce garage privé, il y a 2 places "informelles" uniquement utilisables par l'occupant de l'appartement en vente. [Informations loi ALUR concernant les copropriétés : Charges mensuelles en 2022 : 260.86E comprenant (eau froide et chaude, chauffage, assurance copro, électricité des communs, syndic, charges communes dont l'entretien des extérieurs, etc.) Pas de procédure en cours, 34 lots au total dont 17 lots principaux dont 8 dans l'immeuble vendu] Prix FAI: 179 900 Euros TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE. Contact : Philippe FIRN, négociateur immobilier local, responsable régional pour le réseau national PBH IMMO au O652759970 Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales PBH IMMO en ALSACE DU NORD : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue, INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et à MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 179 900 €
Référence 6657
Type de bien Appartement
Code postal 67340
Surface habitable (m²) 107 m²
Surface loi Carrez (m²) 107,04 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 1996
Label Value
Copropriété OUI
nombre de lots 17
Quote Part annuelle des charges 3 130 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 179 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 171 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,2 %
Taxe foncière annuelle 633 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

FIRN Philippe

0652759970

firn.pbhimmo@gmail.com

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