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NIEDERSOULTZBACH - Corps de ferme 121m² avec Cour, Caves, Dépendances et Jardin sur +18 ares

Prix 157 900

Description de l'offre

COMPROMIS EN COURS...Visites suspendues..

[EXCLUSIVITE CHEZ PBH IMMO]

Situé dans une impasse du village paisible de NIEDERSOULTZBACH, ce corps de ferme à rénover bénéfice d'un très beau potentiel de développement ainsi que de beaux volumes intérieurs.

La propriété possède également une grande cour fermée, un ensemble de dépendances (+250m²), trois belles caves et un beau jardin le tout sur 18.07 ares

Le logement est composé au REZ-DE-CHAUSSEE d'une entrée, d'une Stub traditionnelle avec son alcôve, d'une cuisine séparée dinatoîre, d'une grande chambre à coucher ainsi que d'une salle de bain avec WC.

AU PREMIER ETAGE, accessible par un bel escalier en bois, nous avons deux grandes chambres et d'un beau potentiel de pièces supplémentaires à créer.

Les dépendances sont sur plus de 250m² de surfaces exploitables.

Pour votre confort, la maison bénéficie du double vitrage ainsi que du chauffage centralisé. L'audit énergétique a déjà été réalisée et est disponible sur simple demande après visite.

La commune est idéalement située à 5/6min de Obermodern, Bouxwiller et Ingwiller, à 20min Saverne et 45min de Strasbourg et une gare SNCF est située à quelques minutes en voiture (Gare d'INGWILLER ou gare d'OBERMODERN : ligne train Strasbourg-Sarreguemines) ainsi que de toutes les commodités (commerces, écoles, etc) sont à 5min en voiture.

Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoridques: www.georisques.gouv.fr.

Prix FAI: 157 900 Euros

TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE.

Contact : Philippe FIRN, négociateur immobilier local, responsable régional pour le réseau national PBH IMMO au O652759970

Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales PBH IMMO en ALSACE DU NORD : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue, INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et à MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté.

[Estimations OFFERTES et SANS CONDITIONS sur notre secteur]

/// Toutes nos offres EN AVANT PREMIERES sur notre page FACEBOOK : PBH IMMO Alsace Moselle ///

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 157 900 €
Référence 6625
Type de bien Maison
Code postal 67330
Surface habitable (m²) 123 m²
surface terrain 1 807 m²
Surface loi Carrez (m²) 121 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Année de construction 1864
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 157 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,27 %
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

FIRN

0652759970

firn.pbhimmo@gmail.com

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