Description de l'offre

En exclusivité chez PBH IMMO ! DÉSORMAIS SOUS COMPROMIS !!

Vous recherchez un appartement avec jardin, à Strasbourg et proches de toutes comodités à pieds ? J'ai quelque chose à vous proposer ! Le tout dans un bel écrin de verdure.

Dans une copropriété très récente de Strasbourg, livrée en 2021, et dotée d'une isolation extérieure, venez découvrir ce beau rez-de-jardin, avec vue directe sur un coin de verdure non constructible - selon PLU en vigueur. Vous êtes bien à Strasbourg, proche de toutes les comodités néncessaires - tram, bus, autoroutes, écoles, petits commerces de proximité, et grands commerces à proximité ... - le tout dans un environnement vert, en plus d'être à quelques minutes de la forêt pour vos balades ou footing.

Nous sommes au Sud de Strasbourg, dans un appartement comprenant une entrée avec placard intégré, une cuisine ouverte sur le salon/séjour, deux chambres orientées côté jardin, une salle d'eau et un WC séparé. Côté extérieurs, vous bénéficierez d'une belle terrasse couverte, donnant sur un jardin complètement arboré, avec cette impression d'immersion en pleine forêt. Cette végétation vous préservera des grosses chaleurs ; un point non négligeable au vu du réchauffement climatique actuel.

En annexes, vous bénéficierez d'un cabanon de jardin en bois, posé sur une dalle béton, pour abriter tout votre matériel de jardin et un garage au sous-sol sécurisé de la copropriété, situé juste-à-côté de la porte piétonne menant à l'ascenseur qui descend jusqu'au sous-sol. De quoi faciliter le transport des courses, la gestion des enfants, ou le déplacement des personnes âgées par exemple.

** COPROPRIÉTÉ **

Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec 49 lots principaux répartis sur 3 immeubles. Charges de copropriété : 155€/mois env. comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretiens divers et syndic de copropriété.

** CONTACT **

Vous avez d'autres questions ? N'hésitez pas à contacter dès maintenant, Bastien CUENOT, Agent commercial indépendant pour le réseau PBH IMMO sur bastien.cuenot@pbhimmo.com. RSAC 811 805 175 - EI Bastien Cuenot - déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (mention rendue obligatoire par le Gouvernement sur les annonces immobilières).

Annonce proposée par un agent commercial