Description de l'offre

PBH IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE à Valdoie, dans une rue prisée, cette belle maison 7 pièces de 158 m² avec un terrain arboré de 5,07 ares, séparée actuellement en 2 appartements (monopropriété) avec une possibilité de réunir les 2 appartements en une surface habitable globale et immédiate avec très peu de travaux :

- Premier appartement de 104 m² avec grand garage, disponible tout de suite.

- Deuxième appartement de 54 m² loué à un locataire solvable et respectueux depuis 5 ans environ et pouvant vous garantir un revenu locatif (intéressant dans le cas d’un emprunt bancaire).

Chaque appartement possède une entrée indépendante. Cette maison pourrait convenir à 2 familles, l’appartement de 54 m² ayant était créé à l’époque pour les grands-parents, favorisant l’autonomie et le maintien à domicile de personnes âgées de la famille.

Descriptif :

Un T5 de 104 m² libre d’occupant :

Sur le niveau principal, cuisine équipée, salon et salle à manger, 1 chambre, une salle d'eau (douche), 1 WC séparé. A l’étage : 2 chambres et 1 WC, sous-sol complet avec 1 garage, buanderie, chaufferie. Chauffage au fioul, et électrique à l'étage dans les 2 chambres. Extérieur : une terrasse et un potager.

Un T2 de 54 m² loué :

AU RDC 1 chambre, une salle d'eau/WC et une buanderie. À l’étage une cuisine ouverte sur séjour. Chauffage poêle à bois + chaudière gaz à condensation. Extérieur : jardin et potager.

CONTACT : Votre agent PBH Immo - Nadia OUZIA - Agent commercial indépendant (E.I) - RSAC Belfort no 800986309, Tél : 06.21.11.45.31 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Surface totale : 158 m²

Prix du bien : 204900 €

Prix du bien hors honoraires : 196000 €

Honoraires TTC : 4.3 % soit 8900 € Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2018

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué dans le DPE.

Taxe foncière : 1600 € (2022).

Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoridques: www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial