Description de l'offre

En Exclusivité, PBH IMMO vous présente ce très bel ensemble immobilier, daté des années 1880, entièrement rénové et restauré avec goût et charme. Plusieurs éléments attestent aujourd'hui de l authenticité de cette très belle bâtisse: l'épaisseur des murs pour l'ensemble du bâtiment, mais aussi la cave et le garage qui sont d'époque, s'ajoute à celà une terrasse et un petit terrain !

Vous recherchez un ensemble immobilier qui pourra vous permettre de concilier votre souhait d'avoir un bel appartement pour vous, mais aussi et surtout de pouvoir développer une activité de location saisonnière, de gîte, de chambres d'hôtes, ... ! du potentiel à développer avec une belle rentabilité pouvant rapprocher les 20 % ! Nous vous proposons: - un superbe logement de type F3 avec de beaux volumes, de belles boiseries et un poêle dimensionné pour les grandes hauteurs de cet appartement. Avec un garage permettant l'accès à une terrasse, un grand balcon et un petit jardin - 4 logements, très accueillants pour de la location saisonnière La Bourboule : Station thermale à 852 m d'altitude, située au coeur de la Chaîne des Volcans et proche de la station de ski du Sancy. Gare Sncf, thermes, casino, médiathèque, et tous commerces de proximité ... Nombreuses activités : - Parc Fenestre en centre ville, parc paysager de 12 hectares et ses nombreuses attractions pour les enfants. - Pôle aqualudique, et espace bien-être. - VTT et sentiers de grandes randonnées à la découverte de la faune et de la flore. - Pêche en lacs de cratère et rivières. - En saison, randonnées en raquettes et ballades en traîneaux à chiens. - Ski, patinoire et bowling à 6 kms (navettes pour les pistes du Sancy 1886 m, à 2 mn de la maison). - Centres équestres, cours de tennis - Cinéma, musées, artisanat local (souffleur de verre, taillerie de pierres, fromages d'Auvergne, miel) - Vulcania. Laissez-vous surprendre et peut-etre séduire...! A votre disposition pour tous renseignements complémentaires.

En partenariat avec les entreprises de rénovation, prestataires de service, établissements bancaires, nous vous accompagnons dans l'intégralité de votre projet.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».

DPE ANCIEN toujours valable établit le 04 04 2018.

Prix : 347 600 € FAC, 'honoraires à la charge du vendeur (acheteur sérieux et crédible dans son financement !) Pour mieux vous accompagner : Rodrigues DOS SANTOS Agent commercial indépendant PBH IMMO -RSAC 799 134 606 inscrit au tribunal de commerce de Clermont Ferrand 06 66 30 86 03

Annonce proposée par un agent commercial