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immeuble de rapport - ancien buron rénové - rentabilité env. 18 % brut !

Prix 347 600

Description de l'offre

En exclusivité, PBH IMMO vous présente ce magnifique ensemble immobilier datant des années 1880, qui a été entièrement rénové et restauré avec goût et charme. Cette superbe bâtisse conserve des caractéristiques authentiques, telles que l'épaisseur des murs dans l'ensemble du bâtiment, ainsi que la cave et le garage d'époque. De plus, elle offre une terrasse et un petit terrain, ajoutant une touche de nature à cette propriété exceptionnelle.

Si vous recherchez un ensemble immobilier offrant à la fois un superbe appartement pour vous-même et la possibilité de développer une activité de location saisonnière, de gîte ou de chambres d'hôtes, cette propriété présente un potentiel exceptionnel. Le rendement potentiel peut atteindre jusqu'à 20 %. Voici ce que nous vous proposons :

Un superbe logement de type F3 avec de beaux volumes, de magnifiques boiseries et un poêle conçu pour les hauts plafonds de cet appartement. Il comprend également un garage avec accès à une terrasse, un grand balcon et un petit jardin. Quatre logements très accueillants pour la location saisonnière, offrant une opportunité de revenus supplémentaires tout au long de l'année.

Laissez-vous surprendre et peut-être séduire par cette opportunité exceptionnelle ! Nous sommes à votre disposition pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite. Avec PBH IMMO, vous bénéficiez d'un accompagnement tout au long du processus d'acquisition, en collaboration avec nos partenaires de services, entrepreneurs et établissements financiers. Vous ne serez jamais seul dans votre projet immobilier.

--- ETUDIE TOUTE PROPOSITION ---

En partenariat avec des entreprises de rénovation, des prestataires de services et des établissements bancaires, nous vous accompagnerons tout au long de votre projet.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».

DPE ANCIEN toujours valable établit le 04 04 2018.

Prix : 347 600 € FAC, 'honoraires à la charge du vendeur (acheteur sérieux et crédible dans son financement !) Pour mieux vous accompagner : Rodrigues DOS SANTOS Agent commercial indépendant PBH IMMO -RSAC 799 134 606 inscrit au tribunal de commerce de Clermont Ferrand 06 66 30 86 03

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 347 600 €
Référence 6484
Type de bien Immeuble
Code postal 63150
Surface habitable (m²) 199,50 m²
Nombre de niveaux 4
Ascenseur NON
Label Value
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 15
Année de construction 1890
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 347 600 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

Dos Santos Rodrigues

0666308603

rodrigues.dossantos@pbhimmo.com

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