Description de l'offre

!!! Exclusivité PBHimmo !!!

Vous cherchez à poser vos valises rapidement, vous ne voulez pas avoir à supporter l'entretien d'un jardin au quotidien, et être bien situé pour vous déplacer à pied ou à vélo ?

Ce bien est fait pour vous !

Au coeur de BITCHE, venez découvrir cette coquette maison mitoyenne de 115 m². En face du beau Parc du Stadtweiher. Proche des écoles, et de nombreux commerces. Idéal pour un primo-accédant ou pour faire du locatif. A seulement 15 min de l'Allemagne.

Elle se compose comme suit:

RdC: une entrée dessert un grand salon, une grande cuisine dinatoire équipée (four, hot, plaque gaz, et une arrivée d'eau + une évacuation sont déjà prête pour le lave-vaisselle), une buanderie, une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu'un accès à une terrasse couverte à l'arrière de la maison et une remise.

Etage: un palier dessert une grande chambre d'environ 20m², deux autres chambres en enfilade d'environ 13 m² chacune (possibilité de les séparer), et un accès aux combles aménageables.

Vous aurez aussi une petite terrasse à l'avant, une grande cave (chaufferie/cellier), et un abri de jardin/remise.

Chauffage central au fioul.

Les +++ de ce bien: toiture neuve, pas de gros travaux à prévoir, fonctionnelle et lumineuse, terrasse avant et arrière, proche de l'Allemagne, possibilité d'acheter un grand jardin non-attenant.

PRIX FAI: 92 500 € (dont 5,11% d'honoraires agence INCLUS à la charge de l'acquéreur - Les honoraires agence à la charge de l'acquéreur limite les frais de notaire.)

Conso théorique estimée entre 2 160 et 2 960 €/an indice 2021.

Classe énergie: E indice 245; climat: E indice 64.

Toute offre sérieuse et motivé sera étudiée avec attention !

Votre unique interlocutrice pour ce bien:

Isabelle RUCH (EI) agent commercial local basé sur Goetzenbruck, pour le réseau national PBH IMMO

au O6 73 77 8O 47 / isabelle.ruch@pbhimmo.com

inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369.

Vous aussi vous vendez ? Contactez-moi pour une estimation offerte et sans engagement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial