Description de l'offre

Vous recherchez un ensemble immobilier permettant un usage mixte habitation et professionnel, avec une entrée distincte.pour le local professionel.

Vous aimeriez une maison à transformer à votre goût, avec de beaux volumes.

Vous privilégirez un ensemble immobilier avec un beau jardin.

Nous vous proposons en exclusivité, sur la commune de Sotteville, limite Rouen, un ensemble immobilier, composé de 2 maisons avec 2 entrées séparées donnant sur la rue. La maison principale à une surface totale d'environ 135 m2, la seconde maison, ancien local commercial, fait 25 m2. Et il y a un troisième bâtiment, utilisé actuellement comme petite dépendance, le tout sur un terrain d'environ 620 m2. Les 2 maisons sont séparées par un porche qui permet l'accès au terrain avec la possibilité d'envisager plusieurs places de parkings ou garages sécurisés, à l'intérieur de la propriété.

L'ensemble immobilier est à rénover. La maison principale présente de beaux volumes, avec une chambre et une salle de bain au RDC, un grand espace de vie, un wc séparé.

Au premier étage, une petite chambre et une grande chambre avec sa salle de bain.

Au second étage, 2 autres chambres.

La maison dispose également d'une grande cave saine.

Cet ensemble immobilier, se situe à proximité de toutes les commodités ( commerces, Métro et bus à moins de 100 m !).

Cet ensemble immobilier, va faire le bonheur d'un artisan qui veut pouvoir conjuger une activité professionnelle à proximité immédiate de son domicile, avec une entrée distincte et une capacité de stockage. Cet ensemble immobilier pourra tout autant, répondre aux attentes d'une personne exerçant une profession libérale et qui recherche une possibilité de recevoir indépendamment de la maison principale. Cet ensemble immobilier pourra bien évidemment aussi et surtout, satisfaire aux attentes d'une famille nombreuse qui a besoin d'un grand nombre de chambres !

Prix pour l'ensemble immobilier avec les 2 maisons : 275 000 € ( dont 5 000 € d'honoraires agence inclus, à la charge des acquéreurs).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Alors pourquoi ne pas vous laisser tenter par une visite, pour découvrir les potentialités de cet ensemble immobilier ?

Pascal BISCH / 06 85 68 04 85