Description de l'offre

A vendre en Exclusivité, studio de 28m2 et un Appartement T3 vendu Loué au rdc d'une résidence fermée, dans un secteur calme et pavillonaire de Draveil.

*Le studio lumineux dispose d'une cuisine séparée, d'un coin nuit, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

*Un T3 de 78,38m2 qui offre une grande chambre parentale, un grand séjour lumineux et calme. Vendu loué jusqu'en 2025, il offre une rentabilité brute à plus de 7% pour les investisseurs. Ce bien est idéal pour un investissement locatif rentable avec cashflow positif. Loyer de 900€ Hors charges.

*Vous serez également ravi par la proxmité des espaces naturelles et des quais de Seine, ainsi que des écoles maternelles et primaire et nous sommes 15 minutres de la Gare de Juvisy à pied, idéal pour les déplacements professionnels ou les sorties en ville

Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement de qualité dans un quartier recherché.

Pas de charges de copropriétés. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne ratez pas cette occasion !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ludovic KELLER - Conseiller immobilier (EI) 0640536899. Immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 791293509.

Copropriété en syndic bénévole :

1. Nombre de lots dans la copropriété :
2. Le montant des charges de copropriété : Au réél des dépenses d'eau et électricité.
3. Pas de procédure judiciaire en cours
4. 107m2 loi. CARREZ

Mention légales :

302 - E - Estimation des couts annuels d’énergie du logement : entre 2000 et 2790 €/an estimé par le diagnostiqueur sur la base des consommations de 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix de vente est de 270 000€ (dont 6,3% d’honoraires agence, inclus et calculés sur le net vendeur à la charge de l’acquéreur)

Annonce proposée par un agent commercial