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Maison idéale investisseur ou profession libérale.

Prix 1 300 000 €

Description de l'offre

Idéal investisseur, pour projet de location saisonnière.

A vendre cette maison édifiée sur un terrain de plus de 700 m2, idéalement située à La saline les bains, plage à 150 m (on traverse la rue) et toutes commodités à proximité.

Ce bien totalise une surface utile de 300 m2 sur 2 niveaux et habitable de 220 m2.

- 2 entrées (portail) séparées, l'étage est configuré en habitation, le rdc en bureaux,

- 1 cuisine, une sdb et un wc et une terrasse, varangue par niveau.

- le terrain est piscinable.

- Possibilité de louer en saisonnier plus de 10 chambres et de générer un rapport locatif à plus de 10 %.

- Possibilité de réaliser un niveau supplémentaire en combles (zone U2C : R+1+C), et de réaliser une petite extension et ainsi d'augmenter le rapport locatif.

Concernant Le terrain : Zone U2C.

Hauteur faîtage : 9 m, égout 6 m, pour hébergement hôtelier ou touristique, une place de parking sera demandé pour 2 lots.

En touristique la surface perméable imposée par le plu est de 40%, 50 % en résidentiel.

Prix FAI : 1 300 000 € frais d'agence charge vendeur.

Pour toutes informations ou pour prendre rendez vous, n'hésitez pas contactez moi : au 0693 80 24 28.

Annonce rédigée par un agent mandataire, Christophe COURBEZ, du réseau PBH-IMMO et inscrit au RSAC de ST DENIS sous le N° 391 578 440 00037

Mandat n° 6376.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	1 300 000 €
Référence	6376-1
Type de bien	Maison
Code postal	97434
Surface habitable (m²)	221 m²
surface terrain	700 m²
Nombre de chambre(s)	6
Nombre de pièces	11
Nombre de niveaux	2