Description de l'offre

[Nouveauté en Exclusivité chez PBH Immo]

Nous vous proposons cette belle maison de près de 115m² au sol (104m² habitables) avec une cave, un carport dans la cour avec possibilité de garer plusieurs véhicules , une terrasse ainsi qu'un grand jardin le tout sur un très beau terrain de 17.33 ares (dont 7 ares constructibles).

La propriété est située dans la commune paisible et dynamique de VAL DE MODER, AU CALME et avec VUE DEGAGEE proche de toutes les commodités (supermarché, écoles, collège, commerces, etc) à 16min de HAGUENAU, 17min de BRUMATH et 7min de la gare d'OBERMODERN.

Le REZ-DE-CHAUSSEE de la maison est composé d'un vestibule, d'une salle d'eau avec WC, d'une belle pièce de vie lumineuse (salon/salle à manger) donnant sur une cuisine équipée et dînatoire (le tout sur plus de 45m²) ainsi que la terrasse de près de 50m² accessible directement de la cuisine par quelques marches.

A L'ETAGE, nous avons un dégagement (avec possibilité d'un espace bureau), trois belles chambres (dont une tranversante) et d'une deuxième salle d'eau avec WC .

La maison comporte également un sous sol complet avec notamment la chaufferie (chauffage central), beaucoup d'espace de rangement et de la buanderie avec un accès directement sur le jardin,

Les atouts de ce bien rare à la vente dans le VAL DE MODER sont :

* Grand terrain avec vue dégagée

* Localisation au calme

* Commodités facilement accessibles

* Logement totalement rénovée avec goût et matériaux de qualité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix FAI : 334 000 Euros. (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour limiter les frais de notaire)

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite.

Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre conseiller immobilier local et responsable régional Philippe FIRN pour le réseau immobilier national PBH IMMO.

Pour tous vos projets immobiliers, prenez RDV dans l'une de nos 4 agences locales dans le NORD ALSACE : OBERMODERN 51a rue de la Moder, HAGUENAU 214 Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER 52 rue Maréchal Foch ou à MERTZWILLER 21 rue de la Liberté.

[Estimations OFFERTES et SANS CONDITIONS sur notre secteur]

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Annonce proposée par un agent commercial