Description de l'offre

!!! Exclusivité PBH immo !!!

SOUS OFFRE !!! VISITES SUSPENDUES !!! SOUS OFFRE !!! VISITES SUSPENDUES !!!

Venez découvrir à Dambach, cette jolie maison construite en 2012 de 86,20 m² (loi carrez) + sa véranda d'environ 24 m² sur un beau et grand terrain de 17,46 ares (deux parcelles) dans un charmant village de campagne.

A 15min de Niederbronn, 20min de Bitche, 35min d'Haguenau, 35min d'Ingwiller et 1h de Strasbourg.

La maison est composée comme suit:

RdC: un beau séjour lumineux (salon+sàm) ouvert sur une cuisine équipée donnant sur une spacieuse véranda d'environ 24m², une grande salle de bain, et un WC séparé.

A l'étage un palier dessert 3 chambres (dont une avec un placard, et une avec un dressing+placard).

Sous-sol: un double garage, un coin atelier, une buanderie, et un cellier.

Chauffage électrique au sol pour le RdC et convecteur électrique à l'étage. Un conduit de cheminée au centre de la masion vous permet d'ajouter un poêle à bois ou à pellets.

Volets électriques.

Pas de travaux à prévoir.

Conso théorique estimée entre 1116€ et 1510€/an indice 2021.

Les +++ de ce bien: habitable de suite, bien agencée, beau jardin, quartier calme, beau et grand extérieur, deux parcelles dont une encore constructible est déjà viabilisé, possibilité d'agrandissement ou de piscine.

Prix FAI: 291 200€ (dont 4,00% d'honoraires agence, inclus et calculés sur le net vendeur à la charge de l'acquéreur - les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur limite les frais de notaire).

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !

Votre interlocutrice unique pour ce bien:

Isabelle RUCH (EI) agent commercial local basé sur Goetzenbruck, pour un réseau national PBH IMMO

au 06 73 77 80 47 / isabelle.ruch@pbhimmo.com

inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369;

Vous aussi vous vendez ? Contactez-moi pour une estimation offerte et sans engagement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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