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DAMBACH - Maison 5P de 86,20 m² (loi carrez) + véranda d'environ 24 m² sur un grand terrain de 17,46 ares

Prix 291 200

Description de l'offre

!!! VENDU !!! TROP TARD !!! VENDU !!! TROP TARD !!!


!!! Exclusivité PBH immo !!!

Venez découvrir à Dambach, cette jolie maison construite en 2012 de 86,20 m² (loi carrez) + sa véranda d'environ 24 m² sur un beau et grand terrain de 17,46 ares (deux parcelles) dans un charmant village de campagne.

A 15min de Niederbronn, 20min de Bitche, 35min d'Haguenau, 35min d'Ingwiller et 1h de Strasbourg.

La maison est composée comme suit:

RdC: un beau séjour lumineux (salon+sàm) ouvert sur une cuisine équipée donnant sur une spacieuse véranda d'environ 24m², une grande salle de bain, et un WC séparé.

A l'étage un palier dessert 3 chambres (dont une avec un placard, et une avec un dressing+placard).

Sous-sol: un double garage, un coin atelier, une buanderie, et un cellier.

Chauffage électrique au sol pour le RdC et convecteur électrique à l'étage. Un conduit de cheminée au centre de la masion vous permet d'ajouter un poêle à bois ou à pellets.

Volets électriques.

Pas de travaux à prévoir.

Conso théorique estimée entre 1116€ et 1510€/an indice 2021.

Les +++ de ce bien: habitable de suite, bien agencée, beau jardin, quartier calme, beau et grand extérieur, deux parcelles dont une encore constructible est déjà viabilisé, possibilité d'agrandissement ou de piscine.

Prix FAI: 291 200€ (dont 4,00% d'honoraires agence, inclus et calculés sur le net vendeur à la charge de l'acquéreur - les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur limite les frais de notaire).

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !

Votre interlocutrice unique pour ce bien:

Isabelle RUCH (EI) agent commercial local basé sur Goetzenbruck, pour un réseau national PBH IMMO

au 06 73 77 80 47 / isabelle.ruch@pbhimmo.com

inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369;

Vous aussi vous vendez ? Contactez-moi pour une estimation offerte et sans engagement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 291 200 €
Référence 6347
Type de bien Maison
Code postal 67110
Surface habitable (m²) 86,20 m²
surface terrain 1 746 m²
Surface loi Carrez (m²) 86,20 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Au sol, Convecteur
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition SUD
Année de construction 2012
Terrain piscinable OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 291 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 631 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

Ruch

0673778047

isabelle.ruch@pbhimmo.com

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