Description de l'offre

Rare sur le marché.

Douville sur Andelle , proche Tourville la rivière et tous ses centres commerciaux, et proche A13 sur axe Paris-Rouen, au calme, belle maison de caractère, avec de beaux espaces et de belles potentialités !

Vous recherchez une maison familiale où il fait bon vivre, en résidence principale ou comme pied-à-terre !

Vous aimeriez pouvoir disposer d'une seconde maison pour en faire un gîte ou recevoir des amis de passage !

Vous aimez la vieille pierre et les maisons de caractère .

Vous recherchez des beaux volumes.

Nous vous proposons en exclusivité, une belle maison de maitre de près de 230 m2, avec une belle dépendance d'environ 95 m2 au sol, le tout dans un jardin clos et arboré d'environ 600 m2.

Ce bel ensemble immobilier, atypique, se situe au calme absolu, dans une impasse et en lisière d'une petite rivière.

Il répondra aux attentes de personnes recherchant un beau pied-à-terre, avec peu d''entretien extérieur, mais il fera également le bonheur de personnes en recherche d'une résidence principale, avec de beaux volumes ( au sol et en hauteur de plafond).

Beaucoup de bonheur en perspective, le tout au calme et sans vis à vis !

La maison principale comprend au RDC : 3 entrées, une grande salle à manger, un salon avec sa cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain ( à rénover), un wc, un second salon pour les moments de détente avec les amis ( billard, autres sports ou coin supporters pour les soirées foot et rugby, au coin du bar !). Il est à noter que cet espace de convivialité et de distraction, se trouve dans une aile de la maison, avec un accès par la maison ou par une entrée indépendante.

Au 1er étage, 2 énormes chambres, dont une avec sa salle d'eau et l'autre avec un point d'eau et son wc.

Au dernier étage, une autre chambre et deux espaces greniers qui pourraient être aménagés.

La dépendance d'une surface de 95 m2 au sol, présente une belle potentialité de transformation,pour en faire un jour, un gîte ou un complément d'habitation.

Autres points forts de cette maison économique : chauffage avec poële à granules ( 2022)./ Taxe foncière de 990 € / Tout à l'égout.

Prix : 415 000 € ( dont 10 000 € d'honoraires agence inclus, à la charge des acquéreurs)

Alors pourquoi ne pas vous laisser entrainer dans une visite pour découvrir ce bien atypique, qui pourrait bien ensuite, vous amener à un véritable coup de coeur !

Pascal BISCH / 06 85 68 04 85