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Maison de ville T4 avec jardin sur le port de l'Estaque

Prix 399 000 €

Description de l'offre

PBH Immo vous propose en exclusivité une maison de village avec une vue sur le port, rare à la vente, dans le secteur privilégier de l'Estaque plage à quelques metres des bateaux.

Cette maison élégante du début du 20 éme siècle sur 2 niveaux, 92m2 de superficie dont 67m2 loi Carrez, récemment rénovée (RT2012) avec beaucoup de charme, de la toiture à la cave par un architecte (DPLG) avec des prestations de qualité. Ce bien atypique se démarque grâce au charme de l'ancien et le confort moderne, tomettes sur la montée d'escalier et parquet aux étages.

La maison se compose comme suit :

en rez de chaussée salon, cuisine, une cour fermée, un toilette séparé,

au premier étage une chambre, une salle d'eau avec un toilette,

au deuxième étage, une chambre, un salon, ce salon peut devenir une chambre ou une autre pièce, une mezzanine avec velux protégée par un garde corps et un escalier métallique noir, cette mezzanine est actuellement aménagée en chambre , mais peut convenir pour un bureau, ou une pièce cosy, car il est très agréable de se trouver dans cette mezzanine.

Tous les ouvrants sont en double vitrage, PVC et équipés de volet roulant électrique dans toutes les pièces,

La piéce de vie et les chambres sont équipées de climatisation réversible.

Une cave en sous sol de 14m2 vient compléter ce bien avec un accès direct par la maison qui peut servir de buanderie,

Le jardin arboré de 50m2 ainsi que sa terrasse en bois de 12 m2 viennnent agrémenter cette belle réalisation.

Pour le stationnement, il est possible de reprendre le bail locatif d'un box fermé à deux pas de la maison (100 euros par mois).

Renseignements complémentaires:

Taxe Fonçière: 1163 euros

Pas de copropriété, pas de syndic, donc pas de charge.

DPE: C (139)

GES: A (4)

Prix 399 000 euros FAI ( dont 3,509 % d'honoraire d'agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur à la charge du vendeur ).

Pour tous renseignements complémentaires, veuillez contacter votre agence locale PBH Immo,

Mr Vincent Ching Agent Mandataire indépendant chez PBH Immo au 06 40 22 13 16 RSAC 835 119 447 délivré à Marseille, ou

Mme Valerie Danesi Agent Mandataire indépendant chez PBH Immo au 06 11 29 21 15 RSAC 834 395 961 délivré à Marseille.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	399 000 €
Référence	6310
Type de bien	Maison de village
Code postal	13016
Surface habitable (m²)	92 m²
surface terrain	92 m²
Surface loi Carrez (m²)	67 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	2
Vue	Vallon est mer

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	NON
Murs mitoyens	2
Année de construction	1900