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Maison pour investisseur 300 m2 utiles et dépendance T2.

Prix 857 000

Description de l'offre

 Idéal investisseur, à visiter cette maison, située a Ste Thérèse, chemin boeuf mort, à 5 mn de toutes commodités dans un secteur très calme avec vue mer.

Edifiée sur un terrain d'une surface d'environ 3 000 m2, un vrai havre de paix. Possibilité de revenus locatifs importants.

Ce bien est composé sur 3 niveaux : au rdc un sous-sol de plus de 40 m2, pouvant être transformé pour la location.
Au premier étage avec accès direct par l'entrée principale, vous trouverez une cuisine ouverte sur un Gd séjour de plus de 70 m2, une chambre, une salle de bain, un wc une très grande terrasse de 60 m2 avec une superbe vue sur le port, un barbecue et un espace détente à finir.

Au 2eme étage, 4 chambres dont 2 avec balcon, un dégagement, une Sdb, un wc.

Prévoir quelques petits travaux de finition sur l'ensemble du bien et une dépendance type T2 à rénover.

Possibilité de faire 4 logements de 40 m2, 50m2, 100 m2 et 85 m2 ou de louer en colocation chaque chambre (8 possibles avec travaux + dépendance T2 soit un revenu locatif potentiel de 64 200 € annuel . (575 € / ch et 750 € pour le T2 en meublé) Soit un rapport de plus de 8% Brut, 7,68% net.

Le terrain est difficilement constructible Zone UBPSFR2, puit Samy et forage FR2 en périmètre rapproché.

 

Prix FAI négociable : 857000 €

Pour toutes informations ou pour visiter veuillez contacter Christophe COURBEZ, agent commercial PBH IMMO au 06 93 80 24 28. mandat n° pbh 4860 N° de siret : 391 578 440 00037. RSAC de Saint Denis    

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 857 000 €
Référence 4760-1
Type de bien Maison
Code postal 97419
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 3 000 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue mer
Terrain constructible OUI
Label Value
Nb de salle de bains 1
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Quartier ste therese
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 857 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

Courbez

0693802428

chris.pbhimmo974@icloud.com

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