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NIEDERMODERN - Maison 3/4 Chambres avec Terrasses et Jardin avec Vue sur 14.42 ares

Prix 314 900

Description de l'offre

[Nouveauté en Exclusivité chez PBH Immo]

Nous vous proposons cette belle maison de près de 122m² au sol (116m² habitables) avec un sous-sol complet (comprenant deux garages), des parkings privatifs, deux terrasses ainsi qu'un grand jardin le tout sur un très beau terrain de 14.42 ares.

La propriété est située dans la commune paisible et dynamique de NIEDERMODERN, AU CALME et avec VUE DEGAGEE proche de toutes les commodités à pied (supermarché, écoles, collège, commerces, etc) à 15min de HAGUENAU, 17min de BRUMATH et 6min de la gare d'OBERMODERN.

Le REZ-DE-CHAUSSEE de la maison accessible par un escalier est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse (salon/salle à manger de 33m²), d'une cuisine équipée et dînatoire donnant sur une vaste terrasse et sa vue imprenable sur la nature, d'un bureau (ou petite chambre 10m² au sol) ainsi qu'un WC séparé avec lave main.

Le PREMIER ETAGE se compose comme suit : un dégagement, trois belles chambres et d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

La maison comporte également un sous sol complet avec un accès directement sur le jardin avec un vrai double garage, la chaufferie et beaucoup d'espace de rangement.

Les atouts de ce bien rare à la vente dans le VAL DE MODER sont :

* Grand terrain avec vue dégagée sur la nature

* Localisation au calme absolu

* Commodités facilement accessibles en 5 à 10min à pied

* Habitable de suite et bon état général

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix FAI : 314 900 Euros. Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite.

Un RDV en agence pourra être demandé avant les visites selon les premiers éléments bancaires fournis en amont.

Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre conseiller immobilier local et responsable régional Philippe FIRN au 06.52.759.970 pour le réseau immobilier national PBH IMMO.

Pour tous vos projets immobiliers, prenez RDV dans l'une de nos 4 agences locales dans le NORD ALSACE :

OBERMODERN 51a rue de la Moder,

HAGUENAU 214 Grand Rue (Porte de Wissembourg),

INGWILLER 52 rue Maréchal Foch

ou à MERTZWILLER 21 rue de la Liberté.

[Estimations OFFERTES et SANS CONDITIONS sur notre secteur]

/// Toutes nos offres EN AVANT PREMIERES sur notre page FACEBOOK : PBH IMMO Alsace du Nord ///

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 314 900 €
Référence 6291
Type de bien Propriete
Code postal 67350
Surface habitable (m²) 122 m²
surface terrain 1 442 m²
Surface loi Carrez (m²) 116 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 1995
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 314 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 305 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,25 %
Taxe foncière annuelle 637 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

FIRN

0652759970

firn.pbhimmo@gmail.com

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