Description de l'offre

[Exclusivité chez PBH Immo]

COMPROMIS EN COURS...Visites suspendues...

Nous vous proposons cette belle maison de près de 122m² au sol (116m² habitables) avec un sous-sol complet (comprenant deux garages), des parkings privatifs, deux terrasses ainsi qu'un grand jardin le tout sur un très beau terrain de 14.42 ares.

La propriété est située dans la commune paisible et dynamique de NIEDERMODERN, AU CALME et avec VUE DEGAGEE proche de toutes les commodités à pied (supermarché, écoles, collège, commerces, etc) à 15min de HAGUENAU, 17min de BRUMATH et 6min de la gare d'OBERMODERN.

Le REZ-DE-CHAUSSEE de la maison accessible par un escalier est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse (salon/salle à manger de 33m²), d'une cuisine équipée et dînatoire donnant sur une vaste terrasse et sa vue imprenable sur la nature, d'un bureau (ou petite chambre 10m² au sol) ainsi qu'un WC séparé avec lave main.

Le PREMIER ETAGE se compose comme suit : un dégagement, trois belles chambres et d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

La maison comporte également un sous sol complet avec un accès directement sur le jardin avec un vrai double garage, la chaufferie et beaucoup d'espace de rangement.

Les atouts de ce bien rare à la vente dans le VAL DE MODER sont :

* Grand terrain avec vue dégagée sur la nature

* Localisation au calme absolu

* Commodités facilement accessibles en 5 à 10min à pied

* Habitable de suite et bon état général

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix FAI : 299 900 Euros. Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite.

Un RDV en agence pourra être demandé avant les visites selon les premiers éléments bancaires fournis en amont.

Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre conseiller immobilier local et responsable régional Philippe FIRN au 06.52.759.970 pour le réseau immobilier national PBH IMMO.

Pour tous vos projets immobiliers, prenez RDV dans l'une de nos 4 agences locales dans le NORD ALSACE :

OBERMODERN 51a rue de la Moder,

HAGUENAU 214 Grand Rue (Porte de Wissembourg),

INGWILLER 52 rue Maréchal Foch

ou à MERTZWILLER 21 rue de la Liberté.

[Estimations OFFERTES et SANS CONDITIONS sur notre secteur]

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Annonce proposée par un agent commercial