Description de l'offre

[Exclusivité chez PBH IMMO]

COMPROMIS EN COURS...Visites suspendues...

Idéalement situé dans une ruelle AU CALME dans le village paisible de ZUTZENDORF, à 3min de la gare d'OBERMODERN, demandez à découvrir cette ancienne belle batîsse de charme intégralement transformée et rénovée en 1992 en BELLE MAISON D'HABITATION FAMILIALE avec près de 200m² au sol (164.71m² habitables) avec grand garage, un bel extérieur (cour, potager, remise) et une terrasse en bois avec une MAGNIFIQUE VUE PANORAMIQUE.

Le logement est composé au REZ-DE-CHAUSSEE d'une vaste entrée, de pièces de stockage, local technique et d'un très grand garage.

A l'ETAGE se trouve un dégagement, un vaste salon / salle à manger, une belle cuisine dînatoire meublée donnant sur une belle terrasse orientée plein Sud, une chambre à coucher, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé.

AU DEUXIEME ETAGE, nous avons encore 3 belles chambres et une pièce pouvant facilement être aménagée en salle d'eau avec WC

Pour votre confort et des économies d'énergie cette maison bénéficie d'un excellent DPE : Note = 'B' au niveau de la performance énergétique soit un coût annuel estimé entre 850 à 1190 EUR et un bilan d'émissions de gaz à effet de serre également très bon (note = 'A')

En effet, le logement est équipée d'une pompe à chaleur avec planchers chauffants au 1er étage et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique ainsi que de panneaux solaires (revente ES estimée à 2500 Euros/an), les fenêtres et volets sont également en double vitrage

Prix FAI: 249 900 Euros.

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention.

Votre interlocuteur unique pour cette affaire en exclusivité PBH IMMO : Philippe FIRN, négociateur salarié et responsable régional au 0652759970

Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales en ALSACE DU NORD : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue, INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté.

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Annonce proposée par un agent commercial