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Petit immeuble de rapport, rue St Julien, Rouen - Quartier Jardin des plantes

Prix 189 000

Description de l'offre

Idéal pour un 1er investissement locatif ! En exclusivité, immeuble de rapport au coeur des commerces composé de :

Au RDC, un local commercial de 24 m2, actuellement loué : 405 € + 45 € de charges.

Au RDC, 1er et second étage, un appartement de 60 m2 habitables pour environ 70 m2 au sol, avec cave, composé d'une cuisine équipée et une salle d'eau (RDC), d'un grand salon et une chambre (1er étage) et d'une seconde grande chambre mansardée (second étage). Cet appartement a été loué jusqu'en fin 2022, sur la base de : 515 € + 110 € de charges. Il n'a pas été reloué afin de permettre à un primo accédant ou à un investisseur, d'y habiter ou de relouer le bien avec un loyer qui pourra contribuer au financement de l'achat ! Toiture refaite intégralement et appartement rénové en 2017.

Prix : 189 000 € ( dont 4 500 € d'honoraires agence inclus, à la charge des acquéreurs ). Pascal BISCH / 06 85 68 04 85

Description du bien

Label Value
Prix du bien 189 000 €
Référence 6263
Type de bien Immeuble
Code postal 76100
Surface habitable (m²) 85 m²
Surface loi Carrez (m²) 85 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Label Value
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Surface cave (m²) 10
Année de construction 1900
Quartier Jardins des plantes
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 184 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,44 %
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

Pascal Bisch

06 85 68 04 85

pbh.immo@free.fr

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