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Petit immeuble de rapport, rue St Julien, Rouen - Quartier Jardin des plantes

Prix 189 000 €

Description de l'offre

Idéal pour un 1er investissement locatif ! En exclusivité, immeuble de rapport au coeur des commerces composé de :

Au RDC, un local commercial de 24 m2, actuellement loué : 405 € + 45 € de charges.

Au RDC, 1er et second étage, un appartement de 60 m2 habitables pour environ 70 m2 au sol, avec cave, composé d'une cuisine équipée et une salle d'eau (RDC), d'un grand salon et une chambre (1er étage) et d'une seconde grande chambre mansardée (second étage). Cet appartement a été loué jusqu'en fin 2022, sur la base de : 515 € + 110 € de charges. Il n'a pas été reloué afin de permettre à un primo accédant ou à un investisseur, d'y habiter ou de relouer le bien avec un loyer qui pourra contribuer au financement de l'achat ! Toiture refaite intégralement et appartement rénové en 2017.

Prix : 189 000 € ( dont 4 500 € d'honoraires agence inclus, à la charge des acquéreurs ). Pascal BISCH / 06 85 68 04 85

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	189 000 €
Référence	6263
Type de bien	Immeuble
Code postal	76100
Surface habitable (m²)	85 m²
Surface loi Carrez (m²)	85 m²
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	2
Ascenseur	NON

Label	Value
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Balcon	NON
Terrasse	NON
Sous/sol	AVEC
Cave	OUI
Surface cave (m²)	10
Année de construction	1900
Quartier	Jardins des plantes