Petit immeuble de rapport, rue St Julien, Rouen - Quartier Jardin des plantes
Prix 189 000 €









Description de l'offre
Idéal pour un 1er investissement locatif ! En exclusivité, immeuble de rapport au coeur des commerces composé de :
Au RDC, un local commercial de 24 m2, actuellement loué : 405 € + 45 € de charges.
Au RDC, 1er et second étage, un appartement de 60 m2 habitables pour environ 70 m2 au sol, avec cave, composé d'une cuisine équipée et une salle d'eau (RDC), d'un grand salon et une chambre (1er étage) et d'une seconde grande chambre mansardée (second étage). Cet appartement a été loué jusqu'en fin 2022, sur la base de : 515 € + 110 € de charges. Il n'a pas été reloué afin de permettre à un primo accédant ou à un investisseur, d'y habiter ou de relouer le bien avec un loyer qui pourra contribuer au financement de l'achat ! Toiture refaite intégralement et appartement rénové en 2017.
Prix : 189 000 € ( dont 4 500 € d'honoraires agence inclus, à la charge des acquéreurs ). Pascal BISCH / 06 85 68 04 85
Description du bien
Label | Value |
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Prix du bien | 189 000 € |
Référence | 6263 |
Type de bien | Immeuble |
Code postal | 76100 |
Surface habitable (m²) | 85 m² |
Surface loi Carrez (m²) | 85 m² |
Nombre de pièces | 4 |
Nombre de niveaux | 2 |
Ascenseur | NON |
Label | Value |
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Mode de chauffage | Electrique |
Type de chauffage | Convecteur |
Format de chauffage | Individuel |
Interphone | NON |
Visiophone | NON |
Balcon | NON |
Terrasse | NON |
Sous/sol | AVEC |
Cave | OUI |
Surface cave (m²) | 10 |
Année de construction | 1900 |
Quartier | Jardins des plantes |
Label | Value |
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Copropriété | NON |
Label | Value |
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Prix de vente honoraires TTC inclus | 189 000 € |
Prix de vente honoraires TTC exclus | 184 500 € |
Honoraires TTC à la charge acquéreur | 2,44 % |
Label | Value |
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Coordonnées du conseiller
