Description de l'offre

Vous recherchez un bien dans un petit village typique et dynamique du Pays Basque ? Annie Eymard PBH IMMO 06 01 15 34 56 vous propose :

Charmante maison de 1773 Rénovée et atypique, de 260 m2 environ , blottie à flan de montagne , au fond d'une impasse , (calme assuré) , sur terrain boisé de 4380 m2 .

Elle comprend : la maison principale (F5) et un gite actuellement exploité en location saisonnière (F2 ) pour 4 personnes pouvant ainsi générer des revenus , si souhaité, (mais qui aussi , peuvent communiquer , pour en faire une grande maison familiale) .

Maison principale : une belle pièce à vivre en pierre apparente d'environ 60m2 avec coin cuisine , coin salon avec son poele à bois très performant, et le coin salle à manger.

Au 1er étage, 2 belles chambres avec cabinet de toilette , un bureau / ou salle de lecture/bibliothèque , une salle d'eau et 1 WC séparé ;

Au 2ème étage : Chambre dans combles aménagés ( beau potentiel...) Isolation sous toiture 60 m2 environ à - de 1.80 m sous plafond.

Gite : Une cuisine au RDC + 2 chambres à l'étage avec une grande salle de bain /WC

Le terrain est aussi agrémenté d'un petit chalet bois, (pour chambre d'appoint ou espace télé- travail /ou atelier) , si besoin .

Double -vitrage ; chauffage : électricité et bois ; Taxe Foncière : 509 €. ; Assainissement : Micro-station ; DPE D et GES : B ; Estimation du coût annuel entre 2400 et 3200 €

Il reste quelques petits travaux d'amélioration à finir .

• PRIX : 385 000 € (FAI) à la charge du vendeur
• Pour tous renseignements complémentaires, votre interlocutrice unique : Annie Eymard PBH IMMO 06 01 15 34 56 Mandataire inscrite au RSAC de Dax N° 325543668
• Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention... A très vite pour une visite !

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