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Maison 6 pièces 144 m2 Belles prestations

Prix 465 000

Description de l'offre

PBH IMMO vous propose ce très joli pavillon d'une superficie de 144 m2 environ.

Proche des grands axes, des centres commeciaux et de la forêt Notre-Dame avec le parc des Marmousets, rien ne manque à la Queue-en-Brie.
A 5 min à pied du vieux village et de ses servcices.

Ce bien se compose au RDC : d'une entrée s'ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec un espace séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Une véranda de 20 m2 entièrement intégrée à la pièce de vie illumine l'espace avec des baies coulissantes triples vitrages permettant de profiter de la vue sur le jardin sans vis-à-vis. De nombreux rangements sur-mesure, un WC séparé et une chambre avec salle d'eau et buanderie peut accueillir des amis ou peut servir de bureau. Toutes les fenêtres sont en doubles vitrages PVC et équipée de volets roulants électriques.

A L'ETAGE : un palier dessert 3 belles chambres d'environ 13 m2, dont une équipée d'un dressing fait sur mesure, vous trouverez également une salle de bain & un wc ainsi qu'un espace pouvant accueillir salle de jeu ou espace détente. Ces chambres sont équipées de Velux en bois double vitrage et d'une climatisation réversible liées à la POMPE A CHALEUR.

JARDIN : a l'extérieur, un joli jardin bien entretenu SANS AUCUN VIS-A-VIS, faisant le tour de la maison d'une superficie de 210 m2 environ incluant une dépendance semi-ouverte pouvant servir de cuisine d'été.

Des PANNEAUX SOLAIRES, ainsi qu'un ballon d'eau récent (changé en 2016), d'une contenance de 200L. Tableau électrique aux normes avec différentiels, prises et interrupteurs aux normes également. Chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible lié à la pompe à chaleur.
Bien en copropriété, une copropriété sous forme d'une ASL (Association Syndicale Libre).
Charges de 75€ / an, aucune procédure en cours.
Surface : 144 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 €/an et 1450 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Visite virtuelle disponible sur demande.

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite.

465 000 € dont 2.2% d'honoraires à la charge des acquéreurs pour limiter les frais de notaire.
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial indépendant.
RSAC de Créteil n°802847921
EI Stéphane PAPET
Agent commercial indépendant
PBH IMMO
06 16 74 03 73

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 465 000 €
Référence 6193
Type de bien Maison
Code postal 94510
Surface habitable (m²) 144 m²
surface terrain 346 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Rue et Jardin
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 1986
Label Value
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 75 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 465 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 455 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,2 %
Taxe foncière annuelle 2 000 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

PAPET

0616740373

stephane.papet@pbhimmo.com

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