Description de l'offre

A découvrir en exclusivité, une maison de 7 pièces, à 10 minutes de la gare d'Ingwiller, sans travaux ,de 180 m² avec 2 garages, cour et jardin, une annexe de 30 m² sur 7.08 ares.

Vous y trouverez 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, et 2 salles de bain avec WC, dont une aussi en RDC.

Lorsque vous aurez passé le portail, vous serez dans votre cour qui donne accès par un petit perron à la maison. La porte franchie, l'entrée distribue un salon, une salle à manger (toutes 2 avec beau parquet) une salle de bain une grande chambre et une vaste cuisine dinatoire. La cuisine équipée donne accès à une véranda permettant de descendre au jardin.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une très vaste, et la seconde salle de bain/WC. Un espace de rangement donne l'accès aux combles isolés au sol. A l'étage, vous trouverez aussi un bureau avec un petit balcon donnant une superbe vue sur le château.

Le sous-sol, sous toute la surface, contient le garage, la chaufferie, la cave, un cellier, une buanderie, le tout isolé aux plafonds. La cave communique avec l'extérieur côté jardin.

A l'extérieur, la cour permet d’accéder au second garage avec sur le côté un atelier et sur l’étage, une pièce servant de salle de sport. La cour précède le jardin arboré de quelques fruitiers avec une partie potager et une pelouse. La maison n'est pas mitoyenne. On peut accéder au jardin directement par un passage latéral..

Le chauffage très récent (4 ans) est une chaudière à condensation au fioul et un système double flux, de 2 ans, améliore les performances énergétiques. Isolation chambre du bas et combles et double vitrage récents.

LES +++ de cette maison ; le calme, le charme, pas de travaux, 4 chambres dont 1 en bas et 2 salles de bain dont 1 en bas, proche des circuits de randonnées du Club Vosgien, isolation et chauffage récents, crèche et école primaire dans le village et à 10 minutes d'Ingwiller / Bouxwiller (commerces écoles soins etc).

Prix FAI : 320.000 Euros (les frais d'agence à charge acheteur permettent de diminuer les frais de notaire). TOUTE OFFRE SÉRIEUSE ET MOTIVÉE SERA ÉTUDIÉE AVEC ATTENTION. Pour toute information, merci de contacter Fabrice STIEVENART (EI) agent commercial local pour le réseau national PBH IMMO au 0767268771 (WhatsApp idem) E-mail fabrice.stievenart@pbhimmo.com .

Pour tous vos projets immobiliers ou besoins d'estimations, RDV dans l'une de vos 4 agences locales en ALSACE DU NORD à INGWILLER au 52 Rue du Maréchal Foch ; à OBERMODERN, 51a rue de la Moder ou à HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg) ou notre nouvelle agence MERTZWILLER 21 Rue de la Liberté.

Fabrice STIEVENART agent commercial indépendant en E.I. RSAC Saverne No 847745320

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