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Exclusivité PBH Immo : un charmant nid à deux pas de tous les services !

Prix 230 000

Description de l'offre

A découvrir rapidement !
Cette maison particulièrement soignée, construite en 2001, est située à Alès, dans un quartier calme, agréable et pourtant à proximité de tous les services. Implantée sur un joli terrain (515 m²) clos et arboré, elle vous séduira par la qualité de ses aménagements et sa conception fonctionnelle.
C’est sans le moindre travaux que vous pourrez vous y installer.
Ce bien d’environ 106 m² habitables se compose d’une entrée, une cuisine équipée ouvrant sur la salle à manger et terrasse, un salon, 4 chambres (13, 10,5, 10 et 10 m²), une salle d’eau avec WC, un WC séparé, une buanderie et un débarras. Les menuiseries de la maison principale sont en PVC et double vitrage et son chauffage est mixte : central au gaz de ville et climatisation réversible (salon).
Un mazet, idéal comme hébergement d’appoint, complète ce bien. Il offre 20 m² habitables supplémentaires et est composé d’une pièce principale et d’une salle d’eau avec WC. Ses menuiseries sont en simple vitrage avec cadre bois et le chauffage est électrique.

DPE : C (107 kWh/m²/an) / GES : C (17 kgCO2/m²/an) avec frais annuels d'énergie estimés de 910 € à 1 310 €, abonnements compris, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

A l’extérieur, vous apprécierez également le carport, l’atelier, les abris et rangements et bien d’autres surprises.

Le terrain est alimenté en eau par un puits équipé d’une pompe. L’assainissement se fait par tout à l’égout. Les taxes foncières sont de 1696 €.

Prix : 230 000 € (dont 3,6 % d'honoraires agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs).

Pour découvrir rapidement ce bien de qualité, contactez votre agent PBH Immo local : Valérie MICHON - EI - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662 - Tél : 06.89.15.40.95

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 230 000 €
Référence 6183
Type de bien Maison
Code postal 30100
Surface habitable (m²) 125 m²
surface terrain 515 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2001
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 222 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %
Taxe foncière annuelle 1 696 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

MICHON

0689154095

valerie.michon@pbhimmo.com

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La ville de Alès