Description de l'offre

A découvrir rapidement !
Cette maison particulièrement soignée, construite en 2001, est située à Alès, dans un quartier calme, agréable et pourtant à proximité de tous les services. Implantée sur un joli terrain (515 m²) clos et arboré, elle vous séduira par la qualité de ses aménagements et sa conception fonctionnelle.
C’est sans le moindre travaux que vous pourrez vous y installer.
Ce bien d’environ 106 m² habitables se compose d’une entrée, une cuisine équipée ouvrant sur la salle à manger et terrasse, un salon, 4 chambres (13, 10,5, 10 et 10 m²), une salle d’eau avec WC, un WC séparé, une buanderie et un débarras. Les menuiseries de la maison principale sont en PVC et double vitrage et son chauffage est mixte : central au gaz de ville et climatisation réversible (salon).
Un mazet, idéal comme hébergement d’appoint, complète ce bien. Il offre 20 m² habitables supplémentaires et est composé d’une pièce principale et d’une salle d’eau avec WC. Ses menuiseries sont en simple vitrage avec cadre bois et le chauffage est électrique.

DPE : C (107 kWh/m²/an) / GES : C (17 kgCO2/m²/an) avec frais annuels d'énergie estimés de 910 € à 1 310 €, abonnements compris, selon les prix moyens des énergies indexés au 1^er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A l’extérieur, vous apprécierez également le carport, l’atelier, les abris et rangements et bien d’autres surprises.

Le terrain est alimenté en eau par un puits équipé d’une pompe. L’assainissement se fait par tout à l’égout. Les taxes foncières sont de 1696 €.

Prix : 230 000 € (dont 3,6 % d'honoraires agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs).

Pour découvrir rapidement ce bien de qualité, contactez votre agent PBH Immo local : Valérie MICHON - EI - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662 - Tél : 06.89.15.40.95

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