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A découvrir rapidement !!! Charmant mas, secteur d’Anduze

Prix 409 000

Description de l'offre

Ce beau mas, situé dans les environs d’Anduze, vous séduira par ses qualités et son potentiel.
Dans un cadre de verdure, la bâtisse et ses annexes en pierre, dans la pure tradition locale, bénéficient d’une vue agréable et dégagée sur la campagne environnante. La surface actuellement habitable de 140 m², potentiellement d'environ 200 à 220 m², offre de beaux espaces à exploiter. Le tout s’épanouit sur un terrain attenant d’environ 2 200 m². Ce bien, réparti sur 3 niveaux, est composé d’une salle à manger/cuisine, un salon, un cellier/buanderie avec lavabo, douche et WC, 3 chambres (23, 19 et 17 m²), une salle d’eau, WC, 3 beaux greniers (dont 2 aménageables), un garage ainsi que d’autres dépendances. Assainissement autonome à mettre aux normes. Menuiseries double vitrage pour partie habitation, chauffage central au fuel, poêle à bois en appoint et climatisation réversible à l’étage, eau chaude produite par ballon électrique. DPE : C / GES : C. Frais annuels d'énergie estimés : 1 300 à 1 830 € abonnements compris selon les prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021. Taxes foncières : 1 856 €. Prix : 409 000 € (dont 3,54 % d'honoraires agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs). Pour découvrir sans plus tarder ce bien de qualité, contactez votre agent PBH Immo local : Valérie MICHON - EI - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662 Tel : 06.89.15.40.95

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 409 000 €
Référence 6165
Type de bien Maison
Code postal 30140
Surface habitable (m²) 199 m²
surface terrain 2 200 m²
Surface loi Carrez (m²) 140 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine KITCHENETTE
Mode de chauffage Fioul, Bois, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle, Air pulsé
Format de chauffage Central, Individuel
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 409 000 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

MICHON

0689154095

valerie.michon@pbhimmo.com

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