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PBH IMMO - Créteil - T3 avec balcon, résidence calme et proche métro.

Prix 273 000 €

Description de l'offre

Découvrez en Exclusivité, ce charmant appartement T3 de 67m2, idéalement situé à Créteil - Champeval. Au 4e et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et fermée, cet appartement offre une vue dégagée depuis son balcon où vous pourrez profiter de moments de détente en contemplant la vue panoramique.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux avec accès au balcon, La grande cuisine séparée, entièrement équipée et dotée d'un cellier, est parfaite pour les amateurs de bonne cuisine.

L'appartement dispose d’un espace nuit avec deux chambres confortables, Une salle de bain et des toilettes séparées ajoutent une commodité supplémentaire.

Avec son exposition Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, il est bien isolé, assurant une atmosphère confortable et une efficacité énergétique. Le DPE est classé D.

La résidence calme, sécurisée et fermée offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Les charges mensuelles s'élèvent à seulement 120€, ce qui permet une gestion facile de votre budget.

Proposé à un prix de 273 000€, cet appartement est une occasion rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier sur Créteil.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Cette propriété ne restera pas disponible longtemps, alors agissez vite !

Votre conseiller immobilier (EI) Ludovic KELLER au 0640536899. Immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 791293509.

Copropriété :

Le montant des charges de copropriété :120€/mois (comprenant Eau froide, Entretien, Especes-verts, fond de travaux)
Pas de procédure judiciaire en cours
66,96m2 loi. CARREZ

Mention légales :

224 - D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix de vente est de 272 000€ (dont 13000€ d’honoraires agence, inclus et calculés sur le net vendeur à la charge de l’acquéreur)

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	273 000 €
Référence	6527
Type de bien	Appartement
Code postal	94000
Surface habitable (m²)	66,96 m²
Surface loi Carrez (m²)	66,96 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	4
Ascenseur	NON
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Balcon	OUI
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Nombre de parking	1
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1970

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	28
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	273 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5 %
Charges	120 €
Taxe foncière annuelle	1 447 €