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Maison de maître avec possibilité de continuer l'exploitation agricole BIO ! FORMATION ASSUREE !

Prix 237 000

Description de l'offre

Au portes de l’Auvergne , proche du sancy, proche des volcans, et à 1 h de Clermont Ferrand, et 20 mn de LA Bourboule, dans un lieu très calme et reposant, une superbe maison de maître vous attend d'une superficie totale de 300 m2, Une copropriété avec 2 entrées indépendantes, compteurs individuels pour l'électricité ainsi que pour l’eau.

Surface totale du lot 300 m2 sur 2 étages et une cave sur toute la surface de la maison Au RDC une double entrée donnant sur une grande cuisine aménagée de 40 m2 entièrement équipée, moderne et fonctionnelle ouverte sur un salon de la même surface qui peut être réaménagé, toilette et accès à la cave, carrelage d' époque 1910 et un escalier en chêne desservant les étages supérieurs Au 1er étage 4 grandes chambres avec sol en parquet à rafraîchir, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu‘une superbe véranda fermée Au 2ème étage des combles entièrement aménageable suivant vos désirs et goûts Toute l'électricité est aux normes, les huisseries ont été remplacées par du double vitrage en 2018, chauffage au fioul, un devis pour une chaudière à granulés a été réalisé, toiture en très bon état Ce bien est utilisé en tant que chambres et table d d'hôtes avec un bon rendement à l'année référencé sur airbnb, booking et tripadvisor depuis son ouverture en 2017 ! Terrain autour de la maison d’une surface dépassant les 5 hectares en agricole avec 4 serres de montagne de 220 m2 chacune, bâtiments agricole, un abri de jardin, un coin barbecue, 2 poulaillers pour 150 poules certifiées bio, 25 ruches, verger, productions et ventes de fruits à la ferme ou sur les marchés en permaculture et bio, il y a un bassin de rétention de 400 m3 qui alimente la totalité des cultures. L'ensemble des parcelles peuvent être exploitées et possibilité de mettre en place des tiny house ou cabanes pour augmenter la rentabilité et diversifier l’offre de logements, taxe foncière de 1 300 € annuel et 130 € d ‘ordures ménagères N'hésitez pas une seconde pour un budget très raisonnable offrez vous du rêve, et un coin de paradis, à visiter très rapidement si un retour à la terre et l'autarcie vous tente, une belle aventure pour un nouveau départ ou une belle opportunité commerciale ! nous vous réservons des surprises, n’attendez plus, et programmons une visite !

En partenariat avec les entreprises de rénovation, prestataires de service, établissements bancaires, nous vous accompagnons dans l'intégralité de votre projet.

Prix 237 000 € FAI, dont 8 000 € de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, acheteur sérieux et crédible dans son financement !

Rodrigues DOS SANTOS, négociateur en immobilier PBH IMMO

06 66 30 86 03

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 237 000 €
Référence 6132
Type de bien Propriete
Code postal 63150
Surface habitable (m²) 184 m²
surface terrain 5,33 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Année de construction 1910
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 2
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 237 000 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

Dos Santos

0666308603

rodriguesdossantos63@gmail.com

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