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BOUXWILLER - Maison 194m² avec Cave, Garage, Cour couverte et Jardin sur 6.42 ares

Prix 218 900

Description de l'offre

[Nouveauté à BOUXWILLER en Exclusivité chez PBH Immo]

Grande maison familiale d'environ 194 m² habitables une cave, un garage, une cour couverte et lumineuse ainsi qu'un magnifique jardin de 4.22 ares, le tout sur un terrain de 6.42 ares.

L'immeuble est actuellement composé de deux appartements de type logements inter-famille (un seul réseau électrique, eau, chauffage et assainissement) : un logement type F3 d'environ 81m² au rez-de-chaussée et un logement type F4/5 de 113m2 au premier étage accessible par une entrée commune.

Ces deux logements peuvent être très facilement adaptés en GRANDE ET BELLE MAISON FAMILIALE sur 2 niveaux avec notamment 5 à 6 chambres et une belle pièce de vie, une belle cuisine, 2 salle d'eau et 2 WC. (voir plans)

Actuellement, le premier logement du REZ-DE-CHAUSSEE, se compose d'un séjour avec poêle à bois, deux belles chambres, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour le projet de logement unique, pour ce niveau, il pourrait s'agir de 4 grandes chambres, une buanderie et une salle d'eau à rafraîchir.

Le deuxième logement, du PREMIER ETAGE, accessible par un escalier intérieur se compose d'une entrée, une grande cuisine, 2/3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Pour le projet de logement unique, pour ce niveau, il pourrait s'agir d'une belle cuisine équipée dînatoire, de 2 grandes chambres chacune avec dressing et une grande salle d'eau et un beau double séjour lumineux.

Pour votre confort, vous pourrez bénéficier du chauffage central au gaz et à l'appoint au bois ainsi que du double vitrage.

Les atouts de ce bien : sa localisation proche de toutes les commodites, de très beaux volumes intérieurs, un jardin très agréable et dont l'accès peut se faire de la cour intérieure avec quelques aménagements à prévoir (pour l'instant accès extérieur).

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite sur place.

Prix FAI : 218 900 Euros.

Contactez votre interlocuteur unique pour cette affaire en exclusivité PBH Immo Grand Est : Philippe Firn Négociateur salarié et reponsable régional pour le réseau national PBH immo au 0652759970

Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 3 agences locales PBH IMMO en ALSACE DU NORD : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue, INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté.

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Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 218 900 €
Référence 6116
Type de bien Propriete
Code postal 67330
Surface habitable (m²) 194 m²
surface terrain 642 m²
Surface loi Carrez (m²) 194 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1900
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 218 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,24 %
Taxe foncière annuelle 200 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

FIRN

0652759970

firn.pbhimmo@gmail.com

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