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INGWILLER CENTRE-VILLE APPARTEMENT F4 90M²

Prix 129 500

Description de l'offre

EXCLUSIVITE PBH IMMO INGWILLER

Au cœur même d'Ingwiller, tous commerces accessibles à pieds, venez découvrir cette très belle opportunité. Grand F4 de 90 m² au second étage d'une petite copropriété de 4 lots principaux.

L'appartement possède une grande entrée où vous pouvez installer un bureau, 1 grande chambre et 2 autres plus petites pour l'espace enfants, un séjour et une cuisine équipée en très bon état. Une grande salle de bain buanderie et un cellier terminent l'espace de vie. A l'entrée de l'immeuble, une cave commune pour 2 propriétaires.

Vous pouvez profiter d’une vue dégagée surplombant les toits d'Ingwiller, la gare est à 2 minutes à pieds et vous êtes au seuil de tous les commerces du centre-ville.

L’appartement a été refait à neuf en 2008 et vient d'être repeint pour la vente.

Chauffage radiateur électrique et possibilité d'utiliser la cheminée pour poêle à pellet. Vous serez également propriétaire des combles qui sont aménageables (90 m² au sol). Ils sont en partie isole et vous pouvez y aménager un espace loft de 50 m² habitables avec un escalier partant de l'entrée.

LES +++ = tout le confort d'habiter au cœur des commerces dans une petite ville tranquille, un cellier de belle taille pour avoir tout à portée de main, combles aménageables.

Info Loi Alur : DPE D 245/m²/an & GES B 8 kg CO2/m²/an, 4 lots principaux, pas de procédure en cours, charges annuelles de 60 €.

Prix FAI : 129.500 Euros (dont 6.000 € de forfait honoraire d'agence à charge acquéreur pour vous permettre d'économiser des frais de notaire)

TOUTE OFFRE SÉRIEUSE ET MOTIVÉE SERA ÉTUDIÉE AVEC ATTENTION.

Pour toute information, merci de contacter Fabrice STIEVENART agent commercial local pour le réseau national PBH IMMO au 0767268771 (WhatsApp idem) E-mail fabrice.stievenart@pbhimmo.com.

Pour tous vos projets immobiliers ou besoins d'estimations, RDV dans vos 4 agences locales en ALSACE DU NORD à INGWILLER au 52 Rue du Maréchal Foch ; à OBERMODERN, 51a rue de la Moder ou à HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg) ou notre nouvelle agence MERTZWILLER 21 Rue de la Liberté.

Fabrice STIEVENART agent commercial indépendant en E.I. RSAC Saverne No 847745320

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 129 500 €
Référence 6124
Type de bien Appartement
Code postal 67340
Surface habitable (m²) 89,77 m²
Surface loi Carrez (m²) 89,77 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue DEGAGEE
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 3
nombre de lots 4
Quote Part annuelle des charges 60 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 129 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 123 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,86 %
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

STIEVENART

0767268771

fabrice.stievenart@pbhimmo.com

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