INGWILLER CENTRE-VILLE APPARTEMENT F4 90M²
Prix 105 000 €
Description de l'offre
PRIX ACTUALISE !!!! Prix actualisé !!!!! EXCLUSIVITE PBH IMMO INGWILLER !!!!
Au cœur même d'Ingwiller à 2 minutes à pieds de la gare,et tous commerces accessibles à pieds, venez découvrir cette très belle opportunité. Grand F4 de 90 m² au second étage d'une petite copropriété de 4 lots principaux.
L'appartement possède une grande entrée où vous pouvez installer un bureau, 1 grande chambre et 2 autres plus petites pour l'espace enfants, un séjour et une cuisine équipée en très bon état. Une grande salle de bain buanderie et un cellier terminent l'espace de vie. A l'entrée de l'immeuble, une cave commune pour 2 propriétaires.
Vous pouvez profiter d’une vue dégagée surplombant les toits d'Ingwiller, la gare est à 2 minutes à pieds et vous êtes au seuil de tous les commerces du centre-ville.
L’appartement a été refait à neuf en 2008 et vient d'être repeint pour la vente.
Chauffage radiateur électrique et possibilité d'utiliser la cheminée pour poêle à pellet. Vous serez également propriétaire des combles qui sont aménageables (90 m² au sol). Ils sont en partie isole et vous pouvez y aménager un espace loft de 50 m² habitables avec un escalier partant de l'entrée.
LES +++ = tout le confort d'habiter au cœur des commerces dans une petite ville tranquille, un cellier de belle taille pour avoir tout à portée de main, combles aménageables.
Info Loi Alur : DPE D 245/m²/an & GES B 8 kg CO2/m²/an, 4 lots principaux, pas de procédure en cours, charges annuelles de 60 €.
Prix FAI : 105.000 Euros (dont 5.000 € de forfait honoraire d'agence à charge acquéreur pour vous permettre d'économiser des frais de notaire)
TOUTE OFFRE SÉRIEUSE ET MOTIVÉE SERA ÉTUDIÉE AVEC ATTENTION.
Pour toute information, merci de contacter Fabrice STIEVENART agent commercial local pour le réseau national PBH IMMO au 0767268771 (WhatsApp idem) E-mail fabrice.stievenart@pbhimmo.com.
Pour tous vos projets immobiliers ou besoins d'estimations, RDV dans vos 4 agences locales en ALSACE DU NORD à INGWILLER au 52 Rue du Maréchal Foch ; à OBERMODERN, 51a rue de la Moder ou à HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg) ou notre nouvelle agence MERTZWILLER 21 Rue de la Liberté.
Fabrice STIEVENART agent commercial indépendant en E.I. RSAC Saverne No 847745320
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Prix du bien | 105 000 € |
| Référence | 6124 |
| Type de bien | Appartement |
| Code postal | 67340 |
| Surface habitable (m²) | 89,77 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 89,77 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 2 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | DEGAGEE |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 3 |
| nombre de lots | 4 |
| Quote Part annuelle des charges | 60 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 105 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 100 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
| Taxe foncière annuelle | 388 € |
| Label | Value |
|---|
Coordonnées du conseiller
