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MUNDOLSHEIM - F3/4 78m² avec Balcon et Cave

Prix 147 000

Description de l'offre

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PBH IMMO - DESORMAIS SOUS COMPROMIS

Appartement à refaire entièrement, oppportunité à saisir pour des personnes intéressées par la rénovation.

Les travaux d'isolation et de ravalement de l'ensemble du bâtiment ont été vôtés lors de la dernière Assemblée Générale, à la charge des propriétaires vendeurs. Soit une grosse économie de faite pour les prochains acquéreurs !

Venez découvrir ce 3/4 pièces, de 78.39m2 (Carrez), situé au 3ème étage sur 4, sans ascenseur.

Il est composé de deux chambres aux volumes généreux, pouvant être modulés, un salon/séjour séparés donnant sur un petit balcon avec vue sur un grand espace de verdure et calme au sein de la copropriété, de nombreux placards de rangement. Le salon/séjour peut être séparé pour faire une 3ème chambre.

Vous disposerez également d'une cuisine séparée donnant sur une loggia, permettant d'installer le lave-linge/sèche linge par exemple ou créer du stockage suppélementaire, des sanitaires séparés pouvant être rassemblés pour faire une grande salle de bains. Vous bénéficiez également d'une grande cave de 14m². L'appartement dispose d'un système de chauffage au sol. Les radiateurs électriques ont été rajoutés par la suite, mais peuvent être déposés pour repasser à une note énergétique D.

Côté copropriété, l'immeuble est relié à la fibre. Il dispose de places de stationnement au bas de l'immeuble. Vous serez proche de toutes les commodités nécessaires à proximité : commerces, écoles maternelle et élémentaire, collège, pharmacie, medecins, dentiste, boulangerie, banques, école de musique, Mairie, bus, le tout accessible à pieds. La zone commerciale Shopping Promenade se trouve à 5min. La gare de Mundolsheim est très proche.

Ce bien est soumis au régime de la copropriété comptant 142 lots principaux. La quote-part des charges annuelles de copropriété 2021 s'élève à 2470€, soit 206€/mois, comprenant notamment le chauffage et l'ensemble des charges communes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix FAI : 147 000 Euros TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION

Vous avez d'autres questions ? Vous souhaitez faire une visite ? N'hésitez pas à contacter dès maintenant, Bastien CUENOT, agent commercial indépendant pour PBH IMMO, au 06 78 31 62 50 ou sur bastien.cuenot@pbhimmo.com. RSAC 811 805 175 - EI Bastien Cuenot - déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.

PBH IMMO Réseau Immobilier national, 4 agences dans le Bas-Rhin à votre service.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 147 000 €
Référence 6062
Type de bien Appartement
Code postal 67450
Surface habitable (m²) 78,74 m²
Surface loi Carrez (m²) 78,39 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Vue Sans vis-à-vis
Label Value
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 13.91
Exposition SUD-EST
Label Value
Copropriété OUI
nombre de lots 284
Quote Part annuelle des charges 2 470 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 147 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 205 €
Taxe foncière annuelle 609 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

CUENOT Bastien

0678316250

bastien.cuenot@pbhimmo.com

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