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MUNDOLSHEIM - F3/4 78m² avec Balcon et Cave

Prix 147 000

Description de l'offre

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PBH IMMO

Envie de rénover un appartement ? Ce bien va vous donner toute la latitude nécessaire pour vous exprimer, aussi bien pour une résidence principale ou à un investissement locatif. Travaux à prévoir.

Venez découvrir ce 3/4 pièces, de 78.39m2 (Carrez), situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur.

Il est composé de deux chambres aux volumes généreux, un salon/séjour séparés donnant sur un balcon avec vue sur un grand espace de verdure et calme au sein de la copropriété, de nombreux placards de rangement.

Vous disposerez également d'une cuisine séparée donnant sur une loggia, de sanitaires séparés, ainsi que d'une grande cave de 9m². L'appartement dispose d'un système de chauffage au sol, couplé à des radiateurs électriques (en déposant les radiateurs électriques, vous passez de E à D sur la note énergétique).

Du point de vue de la copropriété, l'immeuble est relié à la fibre. Il dispose de places de stationnement au bas de l'immeuble. Vous serez proche de toutes les commodités nécessaires à proximité : commerces, écoles maternelle et élémentaire, collège, pharmacie, banques, école de musique, Mairie. Bus et gare de Mundolsheim à quelques minutes à pieds. La zone commerciale Shopping Promenade se trouve à 5min.

Ce bien est soumis au régime de la copropriété comptant 284 lots dont 142 lots principaux. La quote-part des charges annuelles de copropriété 2021 s'élève à 2470€, soit 206€/mois, comprenant notamment le chauffage.

Prix FAI : 147 000 Euros TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION

Vous avez d'autres questions ? Vous souhaitez faire une visite ? N'hésitez pas à contacter dès maintenant, Bastien CUENOT, agent commercial indépendant pour PBH IMMO, au 06 78 31 62 50 ou sur bastien.cuenot@pbhimmo.com. RSAC 811 805 175 - EI Bastien Cuenot - déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.

PBH IMMO Réseau Immobilier national, 4 agences dans le Bas-Rhin à votre service.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 147 000 €
Référence 6062
Type de bien Appartement
Code postal 67450
Surface habitable (m²) 78,74 m²
Surface loi Carrez (m²) 78,39 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Vue Sans vis-à-vis
Label Value
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 13.91
Exposition SUD-EST
Label Value
Copropriété OUI
nombre de lots 284
Quote Part annuelle des charges 2 470 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 147 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 205 €
Taxe foncière annuelle 609 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

CUENOT

0678316250

bastien.cuenot@pbhimmo.com

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