Description de l'offre

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Immeuble de rapport avec 2 APPARTEMENTS actuellement en location pour une surface 160m² avec une rentabilité de 10% brut.

Au rez-de-chaussée, beau F2 d'environ 63m2 avec, une entrée, une cuisine semi-équipée, un séjour lumineux, une salle de bain, un WC séparé et 1 grande chambre.

Loué à 480 Euro hors charges. Charges locatives : 25 Euros (comprenant eau et électricité des communs). Début du bail Mai 2021.

Au premier étage, bel appartement F5/6 avec terrasse de 97m2 avec cuisine semi-équipée dînatoire, une belle salle à manger, 3 chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bain et WC séparé.

Loué actuellement 680 Euros hors charges. Charges locatives : 45 Euros (eau et électricité des communs) Début du bail de 2012.

Une grande cave + un espace garage et un grand grenier complètent cette propriété.

Chauffage individuelle au gaz de ville (de 2012). Consomation annuelle: entre 2330 et 3190 €

Situation idéale proche de toutes les commodités des stationnements publics juste en face.

Prix FAI : 137 500 Euros (dont 7.000€ d'honoraires agence, inclus et calculés sur le net vendeur à charge de l'acquéreur, pour limiter les frais de notaire)

Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoridques: www.georisques.gouv.fr.

Contact : Fabrice STIEVENART (EI) agent commercial local pour le réseau nationnal PBH IMMO: 0767268771 inscrit au greffe du RSAC du tribunal de grande instance de Saverne No: 847.745.320

Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales en ALSACE DU NORD : OBERMODERN 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté.

Annonce proposée par un agent commercial