Description de l'offre

[Nouveauté en Exclusivité chez PBH IMMO]

Idéalement situé à LA WALCK, à 15/20min de HAGUENAU et à une trentaine de minutes de STRASBOURG, à proximité à pied de toutes les commodités du VAL DE MODER et 6/7min de la gare d'OBERMODERN, nous vous proposons cet appartement atypique de plus 150m² dans une petite copropriété paisible (comprenant seulement un autre appartement et une pharmacie).

Situé au deuxième et dernier étage de la copropriété, ce logement familial de 150.29m² carrez (178.23m² au sol) est composé d'un grand dégagement, de 2 chambres à coucher, un dressing, de pièces de rangement, un beau séjour avec cuisine équipée attenante, un WC séparé, une grande salle de bain ainsi que 2 chambres.

Pas de travaux à prévoir sauf les 2 dernières chambres à rafraîchir et quelques finitions. Possibilité d'en faire une grande suite parentale de près de 30m² avec un très grande chambre, un beau dressing et un accès à la salle de bain.

A l'extérieur, nous avons un très grand garage privatif en sous-sol.

La propriété donne sur une petite rivière et les futurs occupants auront la possibilité de profiter des espaces verts autour de la propriété.

Le chauffage collectif est centralisé au fioul. Calcul des charges par répartiteur et selon consommation personnelle. Bon DPE.

[Informations loi ALUR concernant les copropriétés : Pas de charges annuelles fixes. Syndic bénévole, Pas de procédure ou litige en cours, 3 lots principaux.]

Prix FAI : 149 900 Euros. TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information complémentaire ou demande de visite pour cette belle affaire en exclusivité PBH IMMO, contactez Philippe Firn, négociateur salarié au 0652759970.

Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales en ALSACE DU NORD : Obermodern 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg), à MERTZWILLER 21 rue de la Liberté ou à INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch.

Annonce proposée par un agent commercial