Description de l'offre

A découvrir rapidement !

Cette superbe maison, construite en 2004, est située à Tarascon, dans un quartier calme, agréable et pourtant à proximité de tous les services. Implantée sur un beau terrain (670 m²) paysagé, arboré (nombreux fruitiers et agrumes…) et clos de murs, elle vous séduira par la qualité de ses aménagements et son organisation fonctionnelle.
C’est sans le moindre travaux que vous pourrez vous y installer.

Ce bien d’environ 120 m² habitables se compose d’une entrée, une cuisine équipée et ouverte, un séjour, un salon (avec cheminée et insert), une suite parentale (dressing, chambre spacieuse et salle d’eau avec WC) en rez-de-jardin, 3 chambres (13, 12,5 et 10 m²), une salle de bain avec WC, un petit garage / buanderie.

Les menuiseries sont en PVC et double vitrage. Le chauffage est mixte : climatisation réversible (un split par pièce), cheminée avec insert et soufflant électrique pour la salle de bain. DPE : B (108 kWh/m²/an) / GES : A (3 kgCO2/m²/an) avec frais annuels d'énergie estimés de 770 € à 1 110 €, abonnements compris, selon les prix moyens des énergies indexés au 1^er janvier 2021.

A l’extérieur, vous apprécierez les belles terrasses principale (37 m² avec couverture amovible) et secondaire (14 m²) qui, idéalement exposées au sud-est, vous permettront de profiter de la vue sur le jardin, la piscine hors-sol semi-enterrée de 6 x 4 x 1,2 m, le car port (deux véhicules) astucieusement dissimulé et bien d’autres surprises.

L’assainissement se fait par tout à l’égout. Les taxes foncières sont de 1326 €.

Prix : 359 000 € (dont 3,61 % d'honoraires agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs).

Pour découvrir rapidement ce bien de grande qualité, contactez votre agent PBH Immo local : Valérie MICHON - EI - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662 - Tél : 06.89.15.40.95

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