Description de l'offre

Situé à Montpellier, quartier Alco, à deux pas du tramway ligne 3 (moins de 15 mn des facultés) dans une copropriété comprenant 445 lots principaux dont 219 logements (lots n°878 et n°1003, charges annuelles de 988 € dont 533 € de locatif, aucune procédure juridique en cours), ce studio de 22 m², fonctionnel, meublé et en bon état, offre un espace de vie agréable ouvrant sur une terrasse à usage privatif prolongée d’un espace de verdure.

Vous profiterez d'une localisation dotée de toutes commodités à proximité ainsi que d'une bonne exposition (Sud-Ouest) favorisant une belle luminosité.

Son extérieur à aménager (terrasse ouverte d'env. 4,5 m2) est un réel avantage.

Ce bien est composé : d'un séjour pièce à vivre avec kitchenette ouverte et équipée, d'une salle d'eau avec WC, d’un parking couvert en sous-sol.

Chauffage électrique et eau chaude par ballon électrique, baie cadre aluminium et double vitrage, volet roulants électriques. DPE : D (222 kWh/m²/an) / GES : B (6 kgCO2/m²/an) avec frais annuels d'énergie estimés de 360 € à 550 €, abonnements compris, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Taxes foncières 639 €.

Prix : 79 500 € (dont 6,71 % d'honoraires agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs). Pour découvrir sans plus tarder ce bien et son potentiel, contactez votre agent PBH Immo local : Valérie MICHON - EI - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662 - Tél : 06.89.15.40.95

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