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T2 38 M2 AVEC TERRASSE - VENDU LOUÉ

Prix 89 000 €

Description de l'offre

*** SPÉCIAL INVESTISSEMENT*** Appartement T2 de 38 m² vendu loué non meublé avec bail de 3 ans terminant le 30/04/2025. Situé au RDC d'une résidence récente au calme et sécurisée, cet appartement comprend un salon ouvert sur une cuisine, une chambre et une terrasse de 19 m². Un garage privatif en sous-sol complète ce bien. Secteur calme et recherché. Bien en coproprieté de 56 lots, n° de lot : 23. Loyer HC 520€ et charges mensuelles de 70€. Taxe foncière 841€. Rentabilité brute estimée à 6,3%. DPE en cours. Prix FAI 89 000 euros (dont 5000 euros d'honoraire d'agence inclus et calculé sur le net vendeur à la charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement contactez Reinald Freling agent mandataire indépendant chez PBHIMMO au 06 52 63 96 45. RSAC 532 256 195 délivré à Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	89 000 €
Référence	5969
Type de bien	Appartement
Code postal	13014
Surface habitable (m²)	38 m²
Surface loi Carrez (m²)	38 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Cave	NON
Exposition	NORD
Année de construction	2000

Label	Value
Quote Part annuelle des charges	840 €

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	89 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	84 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5,95 %
Charges	70 €
Taxe foncière annuelle	841 €