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STRASBOURG - T3 56m² - GRANDE TERRASSE

Prix 208 500

Description de l'offre

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ PBH IMMO !

Dans un quartier calme et résidentiel au Sud de Strasbourg, venez découvir ce lumineux T3 de 56.19 m², au 1er étage, avec ascenseur, d'une petite résidence construite en 2011, située au fond d'une impasse. La forêt se trouve à seulement quelques minutes à pieds, les transports en communs, commerces de proximité et commodités nécessaires sont directement dans le quartier.

Le bien, construit aux normes PMR, est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bains avec baignoire. Le séjour ainsi que l'une des deux chambres donnent sur une très grande terrasse sans vis-à-vis, avec vue sur les jardins voisins. Vous n'aurez aucun voisin au-dessus de vous, malgré un 1er étage. Possibilité de supprimer une chambre pour une plus grande pièce à vivre.

De très belles prestations vous attendent avec notamment le chauffage au sol dans l'ensemble du bien, les volets électriques, une salle de bains carrelée toute hauteur, un carrelage grès cérame 60x60cm au sol de la pièce à vivre. Une place de parking, aux pieds de la résidence, vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un très grand garage en plus au sous-sol de cette même copropriété.

Le bien est soumis au statut de la copropriété avec 15 lots habitables et 41 lots au total, comprenant garages, places de stationnement et autres locaux communs. Charges de copropriété : 151€/mois environ, incluant chauffage, eau chaude, eau froide, syndic et l'entretien de l'ensemble des communs. Pas de procédure en cours.

Vous avez d'autres questions ? Vous souhaitez faire une visite ? N'hésitez pas à contacter dès maintenant, Bastien CUENOT, agent commercial indépendant pour PBH IMMO, au 06 78 31 62 50 ou sur bastien.cuenot@pbhimmo.com. RSAC 811 805 175 - EI Bastien Cuenot - déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.

PBH IMMO Réseau Immobilier national, 4 agences dans le Bas-Rhin à votre service.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 208 500 €
Référence 5958
Type de bien Appartement
Code postal 67100
Surface habitable (m²) 56,19 m²
Surface loi Carrez (m²) 56,19 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Sans vis-à-vis
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Exposition NORD-EST
Année de construction 2011
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 208 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,25 %
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 900 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

CUENOT

0678316250

bastien.cuenot@pbhimmo.com

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