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A VOIR CE TRÈS BEAU T6 DE 134 M2

Prix 413 700 €

Description de l'offre

VENEZ DECOUVRIR CE BEAU T6 DE 134 M2 HABITABLES EDIFIÉE EN 2007 DANS UN SUPERBE LOTISSEMENT TRÈS CALME ET CONVIVIAL ET DANS UN SECTEUR RESIDENTIEL PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS A LA BRETAGNE,

CE BIEN EST COMPOSÉ AU RDC DE :

- Une cuisine équipéé ouverte sur salon/séjour, avec une surface de plus de 40 m2,

- Une chambre climatisée, de 11,56 m2 avec sa salle d'eau de 4,57 m2, un grand wc à proximité de 2,80 m2

- Une veranda de 19 m2, climatisée.

- 2 belles terrasses couvertes totalisant 32 m2 (21 et 11 m2)

- Un magnifique petit jardin arboré de 190 M2 avec abri de jardin

- un garage de 20 m2 et une place de parking.

À L'ETAGE :

- Un dégagement de 6 m2

- 2 chambres (10 et 14 m2) placards intégrés et climatisées

- Une suite parentale (chambre et DI) de 18 m2, avec placard et climatisation.

- Une SDB de 5,57 m2

- Un second wc de 1,50 m2

Les plus :

- Une grande piscine collective, entretenue par un pisciniste et un grand terrain de 800 m2.

- Certains meubles peuvent être vendus avec le bien.

Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos meubles. Bien de belle qualité et lotissement très agréable à vivre, situé, chemin Lory Lebreton résidence le Clos Lory, rare sur ce secteur.

Prix FAI : 413 700 €

Pour toutes informations ou pour visiter veuillez contacter Christophe COURBEZ, agent commercial PBH IMMO par mail : chris.pbhimmo974@icloud.com ou par tel : au 06 93 80 24 28.

mandat n° 6227 N° de siret : 391 578 440 00037. RSAC de Saint Denis

Bien Non soumis au DPE.

A propos de la résidence : 40 lots, dont 16 places de parking, pas de procédure en cours. Le bien porte le lot N°3.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	413 700 €
Référence	5954
Type de bien	Maison
Code postal	97490
Surface habitable (m²)	134 m²
surface terrain	200 m²
Surface loi Carrez (m²)	134 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Interphone	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	3
nombre de lots	40
Quote Part annuelle des charges	1 800 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	413 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	3,43 %
Dépôt de garantie TTC	20 000 €
Charges	150 €
Taxe foncière annuelle	2 400 €