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LA WALCK - Maison familiale avec 4 chambres, 2 terrasses et une cour

Prix 198 500

Description de l'offre

[Exclusivité chez PBH immo]

Idéalement située à LA WALCK à proximité de toutes les commodités, à 5min de la gare d'OBERMODERN, à 15min de HAGUENAU et 30 min de STRASBOURG, nous vous proposons cette charmante maison d'environ 130m² au sol (119m² habitables) avec cave totale, un patio, 2 terrasses ombragées et un agréable espace extérieur pavée.

Le logement est composé :

AU REZ-DE-CHAUSSEE d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un WC séparé et d'un séjour.

AU PREMIER ETAGE accessible par un bel escalier en bois, nous avons un dégagement, une grande salle d'eau avec WC et 3 chambres dont une avec un balcon.

AU DEUXIEME ETAGE, il y a une très belle chambre mansardée de 40m² au sol (31m² habitables).

Pour votre confort et pour faire des économies, le bien est chauffé au gaz à condensation (2013), bénéficie de panneaux solaires phototaïque (revente : 1000€) et de double vitrages.

Il est possible de garer une voiture de petit gabarit dans le porche d'entrée ainsi que des motos ou autres.Un espace correspondant à une place de parking privative serait aménageable sur la partie avant de la propriété

Bon état général et très beau potentiel.

Les atouts de ce bien rare à la vente dans le Val de Moder sont : sa localisation centrale et ses extérieurs cosy au calme et sans vis-à-vis, ses 4 belles chambres, sa toiture récente, son cachet avec planchers en bois d'origine et un patio lumineux.

Prix FAI : 198 500 Euros. TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE.

Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre conseiller immobilier local Philippe FIRN au 06.52.759.970 pour le réseau immobilier national PBH IMMO.

Pour tous vos projets immobiliers, prenez RDV dans l'une de nos 4 agences locales en ALSACE DU NORD : OBERMODERN 51a rue de la Moder, HAGUENAU 214 Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER rue Maréchal Foch et MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 198 500 €
Référence 5945
Type de bien Propriete
Code postal 67350
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 206 m²
Surface loi Carrez (m²) 119 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 198 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,47 %
Taxe foncière annuelle 302 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

FIRN

0652759970

firn.pbhimmo@gmail.com

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