Description de l'offre

[Exclusivité chez PBH immo]

COMPROMIS EN COURS...Visites suspendues...

Venez découvrir cet appartement de type F3/4 lumineux et traversant, habitable de suite, avec ses 2 balcons au 2e et dernier étage d'une copropriété paisible, proche de toutes les commodités à pied (gare, écoles, commerces, etc).

Le logement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine équipée donnant sur un petit balcon, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC séparé, d'un vaste séjour de plus de 24m² (salon et salle à manger) donnant sur un balcon avec vue sur un environnement verdoyant et sans vis-à-vis ainsi que de 2 chambres de 13m².

Pour votre confort, le bien bénéficie du double vitrage, de l'isolation extérieure et du chauffage centralisé.

Une cave, un grenier et un garage fermée viennent compléter ce bien.

A noter que le DPE présenté dans l'annonce est un DPE projetée, disponible sur simple demande, avec une valeur informative uniquement. Il indique, par anticipation, la note future, suite à une décision de la copropriété de l'AG de 17.06.2022 donc déjà actée du changement prochain de la chaudière et qui sera à la charge du VENDEUR. Sans ce changement le DPE sera classé en F (262kWh/m²/an) et le G"ES également en F (80kg CO²/m²/an). DPE actuel également disponible sur demande.

[Informations loi ALUR concernant les copropriétés : Charges mensuelles: 172 Euros comprenant (eau froide et chaude, chauffage, assurance copro, électricité des communs, syndic, charges communes dont l'entretien des extérieurs, etc.) Pas de procédure en cours, 6 lots principaux]

Prix FAI: 142 000 Euros TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE.

Contact : Philippe FIRN, négociateur immobilier local, responsable régional pour le réseau national PBH IMMO au 0652759970 / philippe.firn@pbhimmo.com Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales PBH IMMO en ALSACE DU NORD : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue, INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et à MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté.

Annonce proposée par un agent commercial