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INGWILLER - F3/4 avec Balcons, Garage, Cave et Grenier

Prix 142 000

Description de l'offre

[Nouveauté en Exclusivité chez PBH immo]

Venez découvrir cet appartement de type F3/4 lumineux et traversant, habitable de suite, avec ses 2 balcons au 2e et dernier étage d'une copropriété paisible, proche de toutes les commodités à pied (gare, écoles, commerces, etc).

Le logement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine équipée donnant sur un petit balcon, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC séparé, d'un vaste séjour de plus de 24m² (salon et salle à manger) donnant sur un balcon avec vue sur un environnement verdoyant et sans vis-à-vis ainsi que de 2 chambres de 13m².

Pour votre confort, le bien bénéficie du double vitrage, de l'isolation extérieure et du chauffage centralisé.

Une cave, un grenier et un garage fermée viennent compléter ce bien.

A noter que le DPE présenté dans l'annonce est un DPE projetée, disponible sur simple demande, avec une valeur informative uniquement. Il indique, par anticipation, la note future, suite à une décision de la copropriété de l'AG de 17.06.2022 donc déjà actée du changement prochain de la chaudière et qui sera à la charge du VENDEUR. Sans ce changement le DPE sera classé en F (262kWh/m²/an) et le G"ES également en F (80kg CO²/m²/an). DPE actuel également disponible sur demande.

[Informations loi ALUR concernant les copropriétés : Charges mensuelles: 172 Euros comprenant (eau froide et chaude, chauffage, assurance copro, électricité des communs, syndic, charges communes dont l'entretien des extérieurs, etc.) Pas de procédure en cours, 6 lots principaux]

Prix FAI: 142 000 Euros TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE.

Contact : Philippe FIRN, négociateur immobilier local, responsable régional pour le réseau national PBH IMMO au 0652759970 / philippe.firn@pbhimmo.com Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales PBH IMMO en ALSACE DU NORD : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue, INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et à MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 142 000 €
Référence 5940
Type de bien Appartement
Code postal 67340
Surface habitable (m²) 79 m²
Surface loi Carrez (m²) 78,51 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1968
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 142 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,19 %
Taxe foncière annuelle 393 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

FIRN

0652759970

firn.pbhimmo@gmail.com

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