Description de l'offre

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ PBH IMMO - DÉSORMAIS SOUS COMPROMIS

En plein centre-ville de STRASBOURG, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces, d'une surface de 58m2 (Carrez), avec terrasse et cave, situé dans la résidence Plein Ciel. Livrée en 2019, vous bénéficierez d'un bien quasiment neuf, dôté du label NF Habitat. Aucun travaux n'est à prévoir.

Les prestations sont haut de gamme, avec notamment le chauffage au sol dans tout l'appartement, double vitrage et volets motorisés, carrelage grès cérame 60x60cm dans la pièce de vie, parquet contrecollé dans les deux chambres, salle de bains entièrement carrelée, WC suspendu séparé. Vous apprécierez la grande luminosité, avec une double exposition dans le séjour, donnant sur une terrasse. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain Eco2Wacken alimenté en biomasse et commandé de façon individuelle grâce à un thermostat. Il est important d'ajouter que vous profiterez de la garantie décennale toujours en cours.

Au centre ville de Strasbourg, mais sans aucun vis-à-vis, vue directe sur un grand espace de verdure et canal. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires accessibles à pieds : épiceries bio, supermarchés, boulangerie, coiffeur, crèche, écoles, lycée, mais aussi les transports en commun et la gare à quelques minutes à pieds. Côté stationnement, vous pourrez souscrire à l'abonnement Resideo qui vous permet de stationner au pied de l'immeuble et dans les rues avoisinantes pour la somme de 15€/mois.

Ce bien est soumis au régime de la copropriété avec 98 lots habitables - 249 lots au total. Charges de coproriété : 1430€/an, soit 120€/mois, comprenant : chauffage, eau froide, eau chaude, et l'ensemble de frais liés à la gestion des communs. Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous avez d'autres questions ? Vous souhaitez faire une visite ? N'hésitez pas à contacter dès maintenant, Bastien CUENOT, agent commercial indépendant pour PBH IMMO, au 06 78 31 62 50 ou sur bastien.cuenot@pbhimmo.com. RSAC 811 805 175 - EI Bastien Cuenot - déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.

PBH IMMO Réseau Immobilier national, 4 agences dans le Bas-Rhin à votre service.

Annonce proposée par un agent commercial