Description de l'offre

[Exclusivité chez PBH Immo]

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Belle maison de plus de 180m² au sol (168.55m² habitables) située sur un terrain de 15.32 ares au calme entre SAVERNE et BOUXWILLER sur les hauteurs de GRIESBACH LE BASTBERG.

L'immeuble est actuellement composé de 2 logements (type f3) avec 2 entrées indépendantes (l'une sur l'avant, l'autre sur l'arrière) dont les volumes et la configuration pourraient FACILEMENT être redistribués en UN SEUL ET CONFORTABLE LOGEMENT FAMILIAL (avec 3 voire 4 chambres) comme cela était le cas initialement.

La composition actuelle est la suivante :

Le rez-de-chaussée (104.37m²) est composé d'une vaste entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse (salon/salle à manger) de 35m² ouverte sur une cuisine équipée et dinatoire donnant sur une agréable terrasse, une salle de bain avec douche et bain à rafraîchir, un WC indépendant, une grande chambre ainsi qu'une pièce de nuit ou de jour selon les besoins.

Le premier étage (64.18m² habitables) actuellement accessible par un escalier externe et se compose comme suit : un beau dégagement, d'une cuisine équipée (pouvant faire office de chambre) de 21m² donnant sur un balcon avec vue imprenable sur les Vosges du Nord de part d'autre, d'un WC, d'une salle d'eau ainsi que d'une autre chambre avec grand dressing.

Le bâtiment comporte également une cave complète avec de multiples pièces de stockage, une chaufferie, une pièce aménagée (chambre/bureau/espace jeux) ainsi qu'un grand garage

Les atouts de ce bien rare à la vente dans le PAYS DE HANAU sont :

* sa localisation au calme

* commodités facilement accessibles en 5 à 10min en voiture (y compris l'autoroute A4)

* vue très dégagée

* beau potentiel et bon état général

Prix FAI : 347 500 Euros.

Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre conseiller immobilier local Philippe FIRN au 06.52.759.970 pour le réseau immobilier national PBH IMMO.

Pour tous vos projets immobiliers, prenez RDV dans l'une de nos 4 agences locales en ALSACE DU NORD : OBERMODERN 51a rue de la Moder, HAGUENAU 214 Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER rue Maréchal Foch ou bientôt à MERTZWILLER 21 rue de la Liberté.

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